咨詢農村宅基地做屋的事
征地拆遷安徽 安慶2025-06-07 09:14
律師回復
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月幫助201720人1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬于城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。 原問題：《農村宅基地改建房屋的規定》回復于 2022-12-27 09:18:06
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農村祖屋繼承糾紛
具體什么問題得詳細說明，可選擇一對一溝通農村宅基地糾紛一事
農村宅基地糾紛如何處理：1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益；2、協商不成的，當事人任農村宅基地房屋是危屋，重建以后是前妻的戶名。法院會封嗎？
我國法律、法規所禁止的。根據我國土地管理法的規定，宅基地屬于農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。國務院辦公廳1999年頒布的《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》規定：“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城咨詢農村宅基地買賣
城鎮居民不得占用集體土地建住房。法律上講，一旦發生糾紛，法院會判買賣無效。可以想辦法的只有協議和合同中補充對雙方合法合理的責任承擔和明示雙方應共同知曉（排除欺詐和重大誤解可能）的部分。買宅基地建房另外還有一個隱含條件：村委不反對（村委有集體農村宅基地拆遷咨詢
1.是不是這種情況我們家就得不到任何補償 拆遷補償一般包括了對房屋的補償和對土地的補償，就房屋部分而言你父親的合法繼承人有權繼承房屋，也有權繼承房屋因為拆遷而分得的拆遷補償2.會不會因為我們戶口問題，得不到任何補償 得不到補償不會，相關法律條文
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
