和二手房租賃了房子，現在房屋質量問題導致發霉，房東以沒有及時告知想扣我費用，和發嗎？
合同糾紛浙江 金華2025-06-07 14:09
相似問題解答
我和二手房東簽訂租房合同，我老婆讓二手房東把房間東西扔到外面，二手房東是不是違法。
1. 轉租合同必須經過正房東的同意，否則正房東隨時有權收回房屋，但如果正房東知道或者應當知道將租賃房屋轉租給你并且沒有在6個月提出異議的除外；2. 轉租合同的租賃期限不得超過正房東與二手房東簽訂租賃合同的期限，超過的部分無效。上述情況對你不我想問房屋租賃房東違約的問題
房東毀約怎么辦？如果租房協議已約定，房東可以提前兩個月通知承租人解除租房協議的話，房東按照協議的約定提前兩個月通知并解除合同的，不構成違約；如果房東在租房協議期滿前，未按照合同的約定提前兩個月通知你解除合同的，房東應當按照合同的約定向你支付租房遇到房子質量問題，房東不退房租和押金
你的案子的話，最好喝房東協商好，把定金退了，否則就是讓房東允許你把房子轉租給這個心租戶。否則的話走法律途徑你是不占優勢的，因為畢竟是你需要解除合同的，定金的話房東是有權扣留的，所以建議你慢慢溝通，不要心急。如果溝通有問題在找我，我會為你全面房屋租賃，房東想扣押金
既然合同上寫明未經同意不得轉租，你擅自轉租屬于違約。違約責任沒有明確約定，那么應該按對方的實際損失來計算你應該支付的違約金。如果對方沒有損失，不應該扣留押金。押金的用途一般都是在退房時有東西損壞或沒有結清水電等。如果他不給你押金，你只能通過我和房東簽了4年廠房租賃合同，現在2年了，現在協調不成，我怎么才能和他解除合同
這個是因為當初租賃合同簽訂得不確定，不清楚，約定不明造成的。不過這兩年房屋升值還是比較大，我覺得出租人將房租漲價30％也不過分，調價少了出租人也吃虧。現在，你只能和出租人好好協商。同時，基于你們本身合同期限是5年，你對房屋應該享有優先承租權相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
