在嗎我要咨詢父母的房子贈予給我的問題
財產繼承上海 上海2025-06-08 14:28
律師回復
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月幫助201720人直系親屬的房產交易，基本見意用贈與方式進行。但房產贈與缺乏靈活性，都是硬性收費標準，并且存在：1、債務追討風險，2、無償受贈的房產出售將繳納20%的個稅。現在我給你大致寫下贈與和買賣的收費同標準：贈與：1、評估費：0.4%2、公證費：2%3、契稅：3%4、交易手續費：2.5元/平方5、登記費：80元買賣：1、評估費：0.4%2、營業稅：盈利5.5%（房產登記滿五年免）3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨有住房出售免）4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續費：2.5元/平方6、登記費：80元你們可以先咨詢房產評估機構或直接委托評估，按其評估價，代入標準計算一下，再判斷交易方式。贈與需先到公證機關辦理房產贈與公證，買賣則直接到房產交易中心辦理。所需證件：房產證、土地證、身份證明 原問題：《房產贈予的問題》回復于 2023-01-29 14:29:24
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在嗎，我想咨詢房子的問題
1、如果您買140左右平米的，建議別超過144，否則契稅會高一倍。 2、盡可能多付首付，少貸款，因為利息較高。 3、根據您的月收入讓貸款經辦人員仔細核算貸款額度和年限，以確定您你月還款額，以免還款壓力過大影響您的正常生活。 買房子在嗎？我想問一下我父母親生前給我的錢，沒有寫下贈予協議，但事實已交付到我名下，這筆錢是遺產嗎？
第一、你爺爺去世的時候是否立有遺囑？若沒有，則按第一順序：配偶、子女、父母。其中你不包括在內。就是你奶奶、父親和2個姑姑。而你奶奶與爺爺若是在去世前沒有分割過夫妻共有財產，那么，你爺爺去世后，只能劃出1半的財產繼承，也就是你奶奶本身有一半財父母贈予我的房產，我離婚給我老婆和孩子，父母有權要回嗎
贈與是當事人一方允諾將自己的財產無償給予他方，他方表示受領的民事行為。 根據最高人民法院關于《中華人民共和國婚姻法》司法解釋之（二）第二十二條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表在嗎。我是女方。我和我對象搞對象期間。男方想贈予女方房子。
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
