咨詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛
房產(chǎn)糾紛重慶 重慶2025-08-02 20:04
律師回復(fù)
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月幫助201720人單從買(mǎi)賣(mài)合同角度看，前一個(gè)合同是成立并有效的，對(duì)方應(yīng)給付65萬(wàn)的房款，你應(yīng)交付房屋并配合對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)證；因?qū)嶋H房屋面積小于合同約定面積，對(duì)方要求減少房款也是可以的，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式變更，但你母親未通過(guò)你直接與對(duì)方達(dá)成的協(xié)議對(duì)你并不當(dāng)然生效，需要你的事后確認(rèn)是否給予認(rèn)可；如果你否認(rèn)后一個(gè)合同的效力，則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行前一個(gè)合同的條款，如果此時(shí)你將房屋賣(mài)于第三人也是合法的，但對(duì)方可以要求你承擔(dān)對(duì)前一個(gè)合同的違約責(zé)任。 說(shuō)明一點(diǎn)，如果你是未成年人，你是不可以直接處置你自己名下不動(dòng)產(chǎn)的，必須由你的法定代理人（一般是父母）代為行使權(quán)利。 原問(wèn)題：《咨詢(xún)一個(gè)有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的問(wèn)題》回復(fù)于 2023-01-29 20:09:24
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不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)效力以登記為準(zhǔn)，雖然房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，但是你們兩個(gè)之間簽訂的購(gòu)房合同對(duì)乙方仍有約束力，現(xiàn)在可能出現(xiàn)的情況？：1.乙方?jīng)]有將房屋再次賣(mài)給第三人（也就是一房?jī)少u(mài)），你可以請(qǐng)求人民法院認(rèn)定你們簽訂的購(gòu)房合同有效，并要求乙方履行合同，訴訟程序房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛 房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛
1、需提交的主要證據(jù)有《南京市房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》、房屋安全鑒定書(shū)。2、“周邊單位的施工”，屬一看就知的事實(shí)，無(wú)須專(zhuān)門(mén)告知。“鑒定的結(jié)論是：房屋安全。”，說(shuō)明房屋在安全上符合標(biāo)準(zhǔn)。“此事造成了事實(shí)影響（由于此事造成的房屋貶值等”，房屋貶值是經(jīng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同 房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛法律咨詢(xún)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
