房客因犯事在派出所無法支付租金
合同糾紛北京 北京2025-06-08 15:51
律師回復
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月幫助201720人您好！可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國《合同法》第227條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。”該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為準確的法律意見。 原問題：《房產糾紛中租客不交租金能報警嗎》回復于 2023-02-06 15:53:07
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房客不交租金又不搬離怎么辦
首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結算有關費用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理。即在第三人見不租房了但是房客的床還在房間里需不需要支付相關費用
盡量去和房東協商。租客單方要求解除合同，屬違約行為，應按合同約定的違約條款支付違約金。 但是現實中房東不愿解除合同，房客很難證明自己是否已入住過，合同成立后，房東把房子交給租客，在合同期間房東只管按約收租就行了，如果通過司法途徑來解決這個問房屋租賃因不可抗力，房屋無法租住，房東不退租金和押金，也不出示任何書面證明
1、根據你陳述的情況，他租地蓋房子有可能屬于違法建筑，《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規定：出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同請問租客到期不支付租金，經警察協調后，在到期的兩天后支付了租金，但是根據合同需要額外支付逾期兩天的逾期違約金，但是對方不肯付這筆違約金，請問可以在支付寶上提起訴訟嗎？
首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結算有關費用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理。即在第三人見相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
