復式頂樓電梯機房能算做個人公攤嗎
房產糾紛新疆 阿克蘇2025-06-07 23:14
律師回復
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月幫助4759人答：復式頂樓電梯機房是否能算做個人公攤取決于物業管理規定，因此建議您盡快聯系物業管理部門以了解相關規定，根據不同小區的相關規定，進行相關訴求和交涉。回復于 2023-02-17 23:15:11
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你好，電梯更換這個公攤費用怎么核算
電梯更換費用可以參照部分城市已經出臺的辦法。比如廣州，上海等一般按照樓層不同，設立不同分攤系數，樓層越高分攤的費用越高。一般一樓、二樓不分攤，三樓以上每增高一層增加10%的費用，比如三層系數為1、四層系數為1.1，五層系數為1.2以此類推。還建面積公攤太大
1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公回遷房公攤在36%合理嗎
對于普通多層樓房且沒有地下用房以及底層商鋪的房子來說，公攤系數大約是在10~15%，而帶電梯的小高層住宅，系數則大約維持在15~20%，若是住宅相對較高一些，大約在20~25%之間。對于你說的，個人覺得有點高，但是這不是強制規定 原問題：《商鋪、公攤賠償問題
如果雙方合同約定的按建筑面積計算，則建筑面積的誤差在3%之內的，雙方據實結算，多退少補。建筑面積指套內面積加公攤面積。如果約定按套內面積計算，套內面積沒有發生變化，而公攤面積變化，就只看套內面積是否變化。國家對公攤面積沒有具體標準，都是按照購房合同不寫公攤違約嗎
在購房合同中沒有寫明套內建筑面積和公攤面積，只寫了建筑面積，是不符合規定的。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
