開發商給墊首付款辦理了商品房按揭貸款，我現在想退房起訴有用嗎，還款18個月了還沒交房
房產糾紛河北 石家莊2025-06-07 11:12
相似問題解答
購買的商品房延期交房一年半，現在想退房，起訴房產公司和借貸銀行，訴求退首付款、歷史貸款和利息，解除和銀行的貸款關系
在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的交了首付款，貸款還沒辦，房子降價了，而且政府有限購政策，開發商給辦了假離婚。現在想退房，可全款退給我嗎？
限價房交了首付，貸款沒批下來，可以進行退款，辦理退房的幾種情況： 按照《商品房銷售管理辦法》的規定，只有四種情況可以退房： 一是套型與設計圖紙不一致； 二是開發商擅自變更規劃設計； 三是面積誤差絕對值超過3%，四是商品房確屬主體結構我在寧波預購了房產，現在還沒辦按揭，交了首付款，簽了合同，現在有突發事情，想退款退房
你們的預購房合同是怎么約定的？開發商逾期交房，我想起訴退房
1、開發商逾期交房超過一定期限，可以根據合同要求退房，返還購房款以及利息。 2、凍結賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請求財產保全，交付一定數額的擔保金，法院采取措施凍結開發商賬戶。 原問題：《開發商違約沒按期交房，如何起訴退房款》開發商延期交房，想退房
一般很少有開發商會承諾逾期交房可以退房的，大多是出現重大質量缺陷之類的問題才會退的，逾期交房多數是給一定的欠款補償，都交房了，房產證都開始辦理了，退房不買的話是很難的 原問題：《開發商逾期交房，我準備退房，不知是否能夠成功退房，另有幾個相關相關法律熱點
相關合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人3 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
