您好。房子買了有將近三年，開(kāi)始還貸款，但是之前首付分期的錢遲遲還不上開(kāi)發(fā)商，可以申請(qǐng)退房嗎？
房產(chǎn)糾紛河北 邯鄲2025-08-02 15:56
相似問(wèn)題解答
欠開(kāi)發(fā)商的首付分期還不上，可以協(xié)商嗎
您好，根據(jù)您描述的情況，是您先將房款全部付清之后，開(kāi)發(fā)商才交房，有一個(gè)履行的先后順序，如果您沒(méi)有將房款付清，開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕交房。如果您想退房，需要交齊房款后并且等360天后，開(kāi)發(fā)商還是不交房，您才可以要求退房。但是這種情況比較少見(jiàn)，如果后面首付分期房貸代款還不上可申請(qǐng)退房嗎
1. 若為自身原因，需按照合約，同開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，并繳納違約金；如果開(kāi)發(fā)商不同意退房：① 可以委托開(kāi)發(fā)商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉(zhuǎn)手。②委托中介公司幫您轉(zhuǎn)讓房屋。2. 若為開(kāi)發(fā)商原因，按照合約，開(kāi)發(fā)給與違約賠償，并退還房款。按我想問(wèn)一下，買房首付分期，還不上了，能退房嗎？開(kāi)發(fā)商首付分期是違規(guī)了嗎？
要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商首付分期買的房子 已經(jīng)正常還按揭了 不想要了能申請(qǐng)退房嗎
可以的詳細(xì)原因：按揭購(gòu)房通常的程序是購(gòu)房者看好房后,與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,然后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門辦理購(gòu)房合同的登記備案手續(xù)。合同只有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門的登記備案后才生效,這時(shí)購(gòu)房者再去與開(kāi)發(fā)商有合作關(guān)系的銀行辦理按揭手續(xù),購(gòu)房者申請(qǐng)貸款條件經(jīng)銀行買了兩年的房子，交了首付，房貸一直沒(méi)有下來(lái)，可以要求退房嗎
展開(kāi)全部如果你的貸款還沒(méi)有辦下來(lái)，最好想辦法讓銀行暫時(shí)不要放款（如果是因?yàn)槟愕馁Y料手續(xù)還不齊最好），一旦款放下來(lái)，你就一點(diǎn)主動(dòng)都沒(méi)有了，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的首付只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時(shí)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
