你好，簽借名買房協(xié)議，需要貸款擔(dān)保人簽字嗎？
房產(chǎn)糾紛青海 西寧2025-06-07 08:36
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借名買房怎么簽協(xié)議
在2016年全國房價暴漲后，各地調(diào)控政策不斷升級。為了規(guī)避限購、限貸等調(diào)控政策，借名買房現(xiàn)象凸顯，不少借名人或被借名人因房屋所有權(quán)歸屬問題訴至法院。對此，有必要作出提醒，借名買房者應(yīng)與被借名人簽訂書面協(xié)議，以此確定雙方權(quán)利義務(wù)。若未簽訂書面我借姑爺名買房，沒有簽任何協(xié)議
本案是房產(chǎn)律師靳雙權(quán)在2015年代理的一起借名買房案件，由東小口法庭審理，房屋位于天通中苑，昌平法院東小口法官盧志成，出資人與出名人簽訂借款合同，實際上是購買經(jīng)濟(jì)適用房購房指標(biāo)，法院采信了靳律師的觀點認(rèn)定雙方的存在借名買房關(guān)系，不是借貸關(guān)系違反限購政策規(guī)定的借名買房協(xié)議是否有效？
借名買房有效的情況：1、違反限購政策而進(jìn)行的借名買房 在城市限購的政策環(huán)境下，購房當(dāng)事人因失去購房資格，而借有資格無購房需求之人的名字購房，就構(gòu)成了借名買房的行為。針對此行為的有效性，部分院認(rèn)為，雖然借名對抗當(dāng)?shù)貥鞘邢拶徬拶J的政策性規(guī)定借名買房糾紛 借名買房糾紛
自限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶。在此情況下，個別購房者采用了“借名買房”的方式，即購房合同由出名人簽署，購房款由借名人支付，房子由借名人居住使用。導(dǎo)致了使用人和產(chǎn)權(quán)人分全款給已婚兒子買房，準(zhǔn)備簽贈與協(xié)議，還需要兒婚簽字嗎
物權(quán)法 第一條 為了維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定本法。第二條 因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。贈與說法不用于父母和孩子之間，別抹殺親情，可以直接相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
