房屋質(zhì)量問題未收房，物業(yè)費(fèi)需要交嗎
房產(chǎn)糾紛遼寧 大連2025-06-07 15:34
律師回復(fù)
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未收房未交物業(yè)費(fèi)
房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因?yàn)楦鞣N原因未收房。這種情況下就產(chǎn)生了一個問題，物業(yè)費(fèi)要不要交?這個問題并不是個別業(yè)主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效買了房，房屋未交付簽收，需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
房子買了3年，一直沒有簽收連鑰匙都沒有拿到，這證明你一直沒有拿到房子，根本沒有居住，向你這種情況就不需要交物業(yè)管理費(fèi)。 原問題：《房子買了3年，一直沒有簽收拿鑰匙，需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？》以為商品房質(zhì)量問題，導(dǎo)致我延期收房。開發(fā)商說我交去年的物業(yè)費(fèi)。
這個關(guān)鍵要看你有沒有收房。如果你還沒有辦理入住手續(xù)的話，那么物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商來承擔(dān)的。如果你在購買房屋的買賣合同中約定因房屋維修延遲交房，開發(fā)商將給予經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。那就沒話說，就是開發(fā)商承擔(dān)的。如果沒有，你可以和開發(fā)商房子沒人住，需要交全款物業(yè)費(fèi)嗎
是的，簡裝租出去讓租房者交吧。“只要購房者與開發(fā)商辦理了交房手續(xù)、拿到鑰匙，就要開始繳物業(yè)費(fèi)。”相關(guān)工作人員說，雖然沒有居住，但房屋所在公共區(qū)域的維護(hù)、清掃等費(fèi)用依然存在，而物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由物價部門核定，各住宅物業(yè)費(fèi)用都要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來收取，不買了樓房沒住，物業(yè)費(fèi)需要交嗎
房子沒住需要交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司服務(wù)的對象是業(yè)主房屋，而非業(yè)主。解釋：1、目前物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成主要包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、化糞便費(fèi)、小區(qū)公用設(shè)備維修費(fèi)、公共照明的電費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等。從構(gòu)成可以看出，物業(yè)費(fèi)大部分屬于為全體業(yè)主相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
