將村內(nèi)原有宅基地賣于本村村民后又在村承包土地上建房確權(quán)是否合法
房產(chǎn)糾紛2025-08-02 18:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先要明確的是不存在私人土地，不論是自然村還是行政村所有土地都是村集體或國(guó)家所有的。其次，村集體有權(quán)根據(jù)具體情況進(jìn)行總體上的調(diào)配。在這兩個(gè)基本點(diǎn)上判斷問題就比較正確了。對(duì)于已經(jīng)經(jīng)過確權(quán)的承包地如果要重新安排，則村集體必須對(duì)承包人給予補(bǔ)償。這個(gè)補(bǔ)償可以是以土地進(jìn)行置換，也可以現(xiàn)金租賃、贖買。具體由村集體和承包人之間進(jìn)行協(xié)商解決。但村集體未經(jīng)村民大會(huì)通過，不得強(qiáng)行將集體土地擅自轉(zhuǎn)讓給集體以外的單位或個(gè)人。如果發(fā)生，村民大會(huì)或村民代表會(huì)議有權(quán)要求村委廢止交易，不能阻止的可以向法院提出訴訟解決。 原問題：《農(nóng)村私人土地以確權(quán)！要賣了建村部！村民有權(quán)反對(duì)嗎》回復(fù)于 2022-05-18 18:19:44 -
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農(nóng)民在承包的土地上私自挖土賣給別人，把土地挖成深溝，允許賣承包地的土嗎？
概述：破壞耕地，是違法行為。詳解：因?yàn)椋邮芡恋亓鬓D(zhuǎn)的一方，挖掘承包地上的泥土出售，造成農(nóng)田永久性破壞，屬于違法行為，所以，原承包人有義務(wù)制止，必須收回已經(jīng)流轉(zhuǎn)的承包地。收回的法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第四十二條 承包方不得單方解除土地經(jīng)另一村戶口遷到我村對(duì)我原有家庭土地承包有影響嗎？
1、該項(xiàng)應(yīng)該根據(jù)當(dāng)事人戶口遷回后，是否屬于當(dāng)?shù)氐捏w制內(nèi)戶口（農(nóng)業(yè)戶口）而定，只要當(dāng)事人不是該戶口性質(zhì)； 2、就不屬于當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員之一，在戶口遷出后的本次承包到期重新分配后，當(dāng)事人就不能再承包當(dāng)?shù)氐募w土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。 《中華人民共村委會(huì)將村集體耕地，非家庭承包耕地發(fā)包給本村村民，是否需上報(bào)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)？
農(nóng)村土地承包法規(guī)定，農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。這里的家庭承包方式，是指以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的每一個(gè)農(nóng)戶家庭全體成員為一個(gè)是本村戶口，沒有宅基地，能在其他組建房嗎
宅基地使用權(quán)是無期限限制的，換言之，只要通過合法手續(xù)取得宅基地，那就歸你們永久使用！你的戶口在外，申請(qǐng)宅基地一般不會(huì)批，但是可以以你兒子的名義申請(qǐng)宅基地，如果你已經(jīng)在農(nóng)村有宅基地房，只要你老婆兒子戶口不外遷，就有權(quán)繼承宅基地。至于承包地，那宅基地不確權(quán)，村小組長(zhǎng)巛權(quán)謀私
對(duì)于沒有確權(quán)的宅基地，村集體理當(dāng)收回，對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種： 1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
