鷹潭市人民政府辦公室關于加強鷹潭市主要交通要道兩側村民建房規劃控制的意見
（鷹府辦發〔2016〕9號）
各縣（市、區）人民政府，市龍虎山風景名勝區管委會，鷹潭高新技術產業開發區管委會，市信江新區管委會，市政府各部門：
為貫徹落實2015年中央城市工作會議和《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》（中發〔2016〕6號）精神，牢固樹立和貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江西省城鄉規劃條例》、《江西省村鎮規劃建設管理條例》和《鷹潭市人民政府關于印發鷹潭市公路兩側建筑控制區管理辦法的通知》（鷹府發〔2010〕4號）等法律、規定，結合我市實際，對進一步加強我市主要交通要道兩側村民建房規劃控制提出以下意見：
一、規劃控制范圍
1.村民建房一級規劃控制區
鷹雄大道、滬昆高速公路連接線（鷹潭市中心城區）和龍虎山大道（全線）道路兩側100米范圍。
鷹潭市域范圍內的杭昌長高鐵、浙贛鐵路、鷹廈鐵路、梅汕鐵路、滬昆高速公路、濟廣高速公路、白鶴湖大道、貴溪高速公路連接線（滬昆）、余江高速公路連接線（滬昆、濟廣）、龍虎山景區高速公路連接線（濟廣），以及320國道、206國道等道路兩側50米范圍。
2.村民建房二級規劃控制區
村民建房一級規劃控制區外圍至150米區域為村民建房二級規劃控制區。
3.村民建房三級規劃控制區
上述鷹潭市域范圍的鐵路、道路兩側150米以外區域為村民建房三級規劃控制區。
二、規劃控制要求
1.在一級規劃控制區內，村民不得新建、改建、擴建房屋。危房改造由村民申請并提供D類危房鑒定報告、權屬證明，鄉鎮人民政府負責受理，報縣（市、區）規劃主管部門審查，規劃主管部門提出危房是否整體列入拆遷改造計劃，或建議在原址按“原面積、風貌、地址、結構”的原則進行修繕或加固的改造意見。鄉鎮人民政府接規劃主管部門意見后，按規定進行公示、勘查、審批。
2.在二級規劃控制區內建造村民住宅的，由鄉鎮人民政府編制相應的街景規劃（含沿街建筑立面圖、效果圖、規劃總平面圖和規劃設計說明等）。村民申請建房由鄉鎮人民政府受理，鄉鎮人民政府將村民建房設計方案（盡量采用《江西省和諧秀美鄉村特色農房設計圖集》推薦的戶型）報縣（市、區）規劃主管部門審查，經審查同意后，鄉鎮人民政府按《鷹潭市農村村民建房管理辦法》或縣（市、區）政府制定的有關村民建房管理規定的程序審批村民建房。
其中，鷹雄大道、滬昆高速公路連接線（鷹潭市中心城區）和龍虎山大道（全線）二級規劃控制區建造村民住宅的，經縣（市、區）規劃主管部門初審后，報鷹潭市城鄉規劃局審查，經審查同意后，鄉鎮人民政府按《鷹潭市農村村民建房管理辦法》或縣（市、區）政府制定的有關村民建房管理規定的程序審批村民建房。
3.在三級規劃控制區內建造村民住宅的，鄉鎮人民政府應在審批村民建房前編制完成相應的村莊規劃和鄉鎮總體規劃。該控制范圍內的村民建房由鄉鎮人民政府負責受理，并按《鷹潭市農村村民建房管理辦法》或縣（市、區）政府制定的有關村民建房管理規定的程序審批村民建房。
三、本意見自印發之日起實施，已有規定與本意見不一致的，按本意見實施。
2016年5月4日