退房租房質(zhì)量有問題期房
房產(chǎn)糾紛2025-08-02 18:31
律師回復(fù)
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月幫助201720人商品房質(zhì)量有問題，如果嚴(yán)重到不能居住使用的地步，是可以要求解除合同退房的。開發(fā)商遲延交房，如果經(jīng)過催告仍然不交房，購房人同樣可以要求解除合同退房。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 原問題：《房屋質(zhì)量有問題可以退房嗎，開放商延遲交房能退房嗎》回復(fù)于 2022-05-20 13:10:13 -
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租房遇到房子質(zhì)量問題，房東不退房租和押金
你的案子的話，最好喝房東協(xié)商好，把定金退了，否則就是讓房東允許你把房子轉(zhuǎn)租給這個心租戶。否則的話走法律途徑你是不占優(yōu)勢的，因為畢竟是你需要解除合同的，定金的話房東是有權(quán)扣留的，所以建議你慢慢溝通，不要心急。如果溝通有問題在找我，我會為你全面商品房質(zhì)量問題退房
主體是終身質(zhì)保的 嚴(yán)重的樓板開裂 傾斜等重大問題可為退房的理由但一般很少見到這種情況 需要專業(yè)部門進行監(jiān)測并出具檢驗報告方可認(rèn)定屬于適量問題的其他的看【住宅質(zhì)量保證書】里面有詳細的介紹 還有可以看看【住宅使用說明書】對于由于使用人使用不當(dāng)造租房退房問題咨詢
律師解答： 像您這樣的問題，建議先協(xié)商，雙方都退一步，息事寧人。如果非要出口氣的話，您可以起訴，押金是能要回來的。月租根據(jù)實際住的天數(shù)扣除就可以了，這是最公平的判法。不是他的房子這個事情不好處理，時候他們補簽一個授權(quán)就可以了，畢竟他們是期房買完了，無理由想退房
需要根據(jù)合同判斷。可能會付出違約代價我想退房，因為質(zhì)量太差
寫的不退房租，1選擇讓房東幫你轉(zhuǎn)讓，你也可以選擇找人轉(zhuǎn)讓，2選擇給房東說好話可不可以少退點，3如果你只是嫌棄屋子差可以選擇給房東說我換好的房子可以給你加點錢，，4這個東西畢竟是你的不對可以選擇假裝打架然后選擇，找警察協(xié)商，給警察說房東不退錢相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
