房產證不是自己的
房產糾紛2025-06-07 13:15
律師回復
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月幫助201720人您說房產證不是個人的，那有兩種情況，一種情況是該房產屬于集體所有，房產證不屬于個人而是屬于集體所有，您只有居住權。這種房子可以申請抵押貸款。通常能貸到總房款的70%。另一種情況就是該房屋有產權證，但是產權人不是您本人，而是別人，這種房子也可以申請抵押貸款，但是貸款人必須是產權人，就是房產證上的那個人，通常能貸到總房款的70%。能貸多少取決于您房產的估價，您提出抵押貸款申請后，銀行會安排專門的房產估價部門做評估，來確定該房產的總價以及可以放貸的額度。所以，能賣多少錢我就不知道了，呵呵================================================ 原問題：《我有房子，但房產證不是自己的，能帶嗎》回復于 2022-12-23 15:04:51
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農村折遷房房產證上有自己和母親的名字如何改為自己的名字？
①提供你和你老媽的戶口本，身份證，以及房產證，在你老媽同意的情況下，去公證處辦理公證，拿著公證書和房本就可以在拆遷協議上簽你們兩個人的名子了，出新證的時候，是你們兩個人的名子，為共同財產，收益權占比你們自己分配。②等出新證以后到建委辦理產權房產證父母和自己的名字現在父親死亡房產證如何去掉他的名字
你父親的所有法定繼承人集體協商好，選定你母親為房產繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更 原問題：《父房產證上有自己和父親的名字，父親想要回
父親給我買的房子，房產證是我的名字，父親想要回可以嗎？房產管理局已經為你頒發了房產證，你就是該房產的物權所有人，你父親想要回去就得辦理權屬變更登記，此時，要不你贈與給你父親，要不賣給你父親，總之，只有在你同意的情況下才可以，并且要交納相關的房產被征收了，補下來是我的名字，房產證不是我的名字
1.房產權的名字不是你的，雖然你說是你出資蓋的。（如何證明是你出資蓋的？） 2.你說你有出資，但當時也沒有寫證明。（如何證明你有出資？） 如果房子拆遷，那么賠償的對象是房產證名字的主人。如果打官司勝算很小。建議雙方協商一下。 原問題：《熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
