律師回復

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  月幫助201720人

  　　嗯 首先你應該在北方，先說下物業管理費，可以按照合同收取不超過一年的費用?！　∪缓笫茄b修押金：押金是正常的，裝修管理費一半我們認為是一百至兩百是合理的，有些地方還有裝修人員出入證辦理收費以及裝修垃圾清運費?！　∪缓笫侨細忾_通費：這個在北方也是正常的價格，不過這個價格要包上燃氣表費會合理點?！　∮芯€電視開通費也是有的，熱力收費也是正常的　　最后是公共耗能和生活垃圾二次中轉處理費這里你要看你的購房合同中包含的前期物業管理合同，如果上面規定了公共耗能費已經由前面所說的物業管理費出了，那么這次就算雙重收費了，違規。如果合同沒有規定或者另有規定要交，那就交了。　　生活垃圾處理我不知道你的是裝修垃圾處理費還是要一直收取的費用，如果是一直收取的，那也要看一下前期物業管理合同，一般來說這個應該是不用收的，因為物業管理費已經包含了這項?！　∫陨系姆治鍪莻€人參考一些資料的，當地有什么規定又不一樣，不過一切都得按購房合同辦，該收的，收多少，有什么發票收取什么的一個都不能少。　　你要先說說你是哪個城市的，不同的城市不同的規定，比如下面就有規定按《遼寧省人民政府關于再次取消、降低、合并一批住房建設項目收費的決定》的有關規定，在辦理商品房入住時（含實行產權調換的住房），除符合國家有關規定的收費項目外，嚴禁向業主收取對講門費、對講系統費、可視對講系統費、防盜門費、內部電話安裝費、道路建設費、門窗差價款等任何商品房價外的費用。　　禁收裝修抵押金保證金　　根據《沈陽市城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》、《沈陽市住宅小區物業管理服務收費等級考核評定試行辦法》的有關規定，嚴禁向業主收取裝修抵押金、保證金以及未經審批的裝修管理費、裝修期間電梯運行費、出入證（卡）等費用?！　》课萑胱嵭小傲磷C收費”　　房地產開發單位、物業管理單位在辦理房屋入住時，應嚴格按照《沈陽市城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》、《沈陽市住宅小區物業管理服務收費等級考核評定試行辦法》、《關于規范房屋入住收費項目及收費標準的通知》規定的收費辦法、收費項目及收費標準收取費用。并按規定辦理經營服務單位《收費許可證》，實行亮證收費。不按規定辦理《收費許可證》的，不得向業主收費。　　明碼標價并簽訂服務合同　　商品房銷售和物業管理服務收費按規定實行明碼標價，接受監督查詢，標價方式須經價格監督檢查機構監制。各開發單位在銷售商品房時，應將房屋坐落、樓層、朝向、附屬設施、銷售價格以及其他合理收費項目向購房者公示；各物業管理單位應將服務項目、收費標準、收費依據等向業主公示，物業管理單位要與業主簽訂物業管理服務合同，明確物業服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等事項。 原問題：《收房時交的這些費用都是合理的么？》

  回復于 2022-12-23 09:53:21
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  王子理律師

  月幫助5967人

  您好，您可以向住建部門反映情況。

  回復于 2021-12-22 19:07:59 咨詢他