違建房屋合同有效嗎？
合同糾紛2025-08-02 22:15
律師回復
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月幫助201720人根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，如果未經有關部門頒發施工許可證，擅自施工建筑的，或雖有施工許可證和建設用地審批手續，但未按批準內容施工的房屋建筑物屬違章建筑。 它包括： 1、建造人未取得土地所有權，而在他人有合法使用權的土地上建造違章建筑; 2、取得土地使用權，單位取得建筑許可證，擅自建造的違章建筑物; 3、取得土地所有權和建筑許可證，單位未按批準內容施工的違章建筑物。 兩法還規定，以違章建筑為標的的買賣，應認定無效。由于違章建筑物不具有合法手續，或其施工違法，因而不能成為合同轉讓的合法標的物，轉讓違章建筑物的行為應屬無效。 因此，雙方簽訂的房屋買賣合同屬無效合同。 原問題：《違章建筑簽訂的合同有效嗎》回復于 2022-05-17 14:26:09
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違建美食城的租賃合同有效嗎
城市房屋租賃管理辦法規定違法建筑的房屋是不能出租的，所以違章建筑的租賃合同無效。 違章建筑是指未經有關部分審查批準或采取欺騙手段騙取批準或雖經批準，但批準的內容違法而占地所建、擴建和改建的建筑物。 原問題：《違章建筑的租賃合同有效嗎》違建宅基地房遺囑公證有效嗎
違法建筑是指未經行政主管部門批準，未取得建設工程規劃許可證或違反建設工程規劃許可證的規定建設，或未領取工程建設施工許可證，擅自興建的建筑物、構筑物等設施。目前，隨著房地產的大興發展，租賃違法建筑引發糾紛的案件數量呈現出遞增的態勢。農村房屋買賣合同有效嗎
合同無效。房屋隔斷出租，簽的合同有效嗎 ？？？？ 看看看
和別人合租住的的房間如果客廳也進行隔斷，是不符合出租規定的，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，客廳不屬于涉及的租住房間。根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當房屋違建相關問題
違建說的是在指定地塊上搭建建筑物未經審核批準這個情況。如果你租賃的地塊沒有搭建建筑物（建立養豬場）的批準手續，哪怕搭一個草棚子都是違建。只是一般查處的是永久性建筑或構件，比如磚木結構和鋼結構。 原問題：《關于違建相關問題》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
