咨詢房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題咨詢房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
房產(chǎn)糾紛2025-08-02 10:56
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，很高興為您解答 親屬間過(guò)戶可以選擇兩種方式過(guò)戶，一是贈(zèng)予，二是買賣。 贈(zèng)予過(guò)戶的話費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。 但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。 建議采用買賣過(guò)戶。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證超過(guò)2年的免稅），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 原問(wèn)題：《關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題咨詢！》回復(fù)于 2022-05-17 09:56:52 -
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您好，房產(chǎn)過(guò)戶方面問(wèn)題咨詢
您好，很高興為您解答親屬間過(guò)戶可以選擇兩種方式過(guò)戶，一是贈(zèng)予，二是買賣。贈(zèng)予過(guò)戶的話費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%想要咨詢房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
展開(kāi)全部按照你的描述，你們是協(xié)議離婚的。 1、為了保證日后在財(cái)產(chǎn)分割上避免麻煩，你們應(yīng)該訂立一份一式兩份的《離婚協(xié)議書(shū)》，將口頭約定的情況寫(xiě)進(jìn)協(xié)議書(shū)里。 2、將協(xié)議書(shū)拿到市公證處進(jìn)行協(xié)議公證。公證處會(huì)收取200元公正費(fèi)用，然后在我想咨詢，農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題
可以以當(dāng)時(shí)的買賣房協(xié)議書(shū)，以及房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的相關(guān)單位辦理過(guò)戶手續(xù)，需要一筆手續(xù)費(fèi)，一般以面積來(lái)算。如果當(dāng)事人拒絕過(guò)戶或拒絕承認(rèn)你的房產(chǎn)所有權(quán)你可以提起民事訴訴。一般來(lái)說(shuō)，幾年前農(nóng)村的人買賣房一般只有協(xié)議，而沒(méi)有過(guò)戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證明！ 原問(wèn)房產(chǎn)問(wèn)題過(guò)戶問(wèn)題
房子直系親屬之間可以通過(guò)贈(zèng)與或買賣的方式過(guò)戶給父母，費(fèi)用的話根據(jù)您和您父母的情況來(lái)，大概費(fèi)用在8萬(wàn)塊錢左右。贈(zèng)與之后再交易是不用繳納20%的稅費(fèi)的。如果覺(jué)得我的回答對(duì)您有幫助，希望您能在右上角點(diǎn)贊并且采納，十分感謝！ 原問(wèn)題：《關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
