律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  要那個人出示給你看土地證或房產證，身份證，這是最基本的，只是驗證他是個人出租還是轉租什么的，，，如果不答應就是有鬼追問：但是在農村，很多時候就是沒有土地證，只要跟村里說一聲就可以蓋房子的.....他要是說沒有呢沒有土地證，村里也會給開證明，，就是說證明這塊宅基地歸誰所有追問：他這個廠房是建在田里的...房子周圍都是田地......這樣的地方也有證明嗎？這就是違規建筑了，，租這種房子最的問題是，政府查起來房子是違規要拆除了，，你就得無理由立馬搬走，而且房租和損失沒人給你承擔，。 所以，慎重啊追問：還有一個問題，讓我不放心的事，那人在58上留的聯系方式，每次給他電話，他都說自己不在村里住了，已經搬出來了，去看的時候，他都會讓別人帶著看，第一次帶我去看的是個老人，他說自己是房東，不過他告訴我他經常不在家，有事讓我聯系58的那個人，第二次我直接打電話給老人，說想再去看看，他說他不在家，讓我找58上的那人，但我聯系58那人，那人還是說自己已經搬出來住了，老家沒人，沒法帶去看，過后又給我個電話，有可能58上的是中介，，反正租這種房子，人家要是壞自己也得壞，以壞治壞，才不吃虧，要是不愿這樣，，就慎重，不怕一萬就怕萬一追問：老感覺這兩人有躲著的意思，估計以后真有什么問題，也很難聯系上他們，擔心這個，還有58上，他說他不是中介....你說的人家要是壞自己也得壞，以壞治壞，才不吃虧，是什么意思，沒看懂，求指點現在都感覺他們在躲著你了，，以后就真沒準會聯系不上了···所以還是另擇他處，別選這個了。 我說的那個意思是，在租這種房子的時候，如果你的利益受到了租賃方的損害，那么你經公處理很難得到好一點的答案，，所以只能是以自己的方法去解決，目的就是維護自己的利益追問：剛才打電話問了，房東說沒有房產證，告訴我說在村里沒事，沒人查....這樣是不是可以放棄了...換其他地方。老王賣瓜自在自夸，如果你是這個房子的房東，你是不是想把房子租出去，你會告訴你的租客這個會有這樣或者那樣的隱患嗎？基本所有人都不會說，都想的是先把房子租出去，有事了再說 原問題：《租賃廠房，怎么確認對方是房東》

  回復于 2022-05-17 08:35:56
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  王子理律師

  月幫助5967人

  您好，剩余租金是要退的。

  回復于 2021-12-29 14:01:24 咨詢他