你好,我想問一下,離婚協議可以進行約定,比如要求要房子的一方三年之內結清貸款并進行過戶,不能影響女方在離婚后的購房跟貸款權益,如果對方三年之后做不到,則視為違約,則女方有權要求重新分割一半房產價值。
律師回復
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月幫助201720人(一)訴訟離婚,一方不配合過戶的對于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調解書,不論對方是否配合,辦理房產過戶不是問題,可以申請法院強制執行,房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。(二)協議離婚,一方不配合過戶的協議離婚的夫妻雙方,在離婚協議上約定房子歸一方,但是在離婚協議書上簽字后,放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶。對于協議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協議的真實性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施: 1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合,則是對離婚協議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強制執行,法院可以向房管部門送達協助執行通知書,這樣就可以辦理過戶了。 2、離婚時,到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后,一方不配合的情況出現,可以在辦理離婚時,將離婚協議書公證,以證明協議書的真實性,這樣房管局就會對離婚協議書予以認可,將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時,可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院,以調解的方式結案,拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要注意事項: (一)購房者要熟悉辦證流程,及時辦理產權證。 (二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。 (三)警惕開發商代辦的陷阱。 (四)延期辦證要讓開發商承擔責任。 原問題:《最高院法官:離婚協議對房屋產權的約定能否》回復于 2022-05-17 08:27:31
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離婚后夫妻共同房產男方要求女方還完貸款后過戶給女方,過戶后女方重新貸款買下房子,女方呢拿著應得的20萬搬出房子!男方繼續打房貸!如果男方不打房貸女方征信會不會影響以后買房!
原則上你不能享受首次購房政策,參考原因有兩種情況: 1、你的家庭成員里現在名下有房產 2、你的家庭成員里以前有過貸款購房記錄(不管貸款有無還清) 你現在的家庭實際是你個人了,房子給了女方,那你現在沒有房子,但是這套房子在銀行有你貸款記錄,所男方在異地監獄服刑,女方要求離婚并分割房產
男方在服刑,女方想要離婚有兩種方式:(1)協議離婚。如果你與服刑人員都同意離婚,并對子女撫養、財產分割等事項達成協議并簽訂了離婚協議書,就可以到戶籍所在地的婚姻登記機關登記離婚,但是由于服刑人員身份的特殊性,服刑人員一般需要向監獄申請離監辦婚內購買的房子約定歸女方個人所有,房貸共同承擔,如果以后離婚,房子怎么分割
協議離婚的話女方可以對房產重新約定,如果女方堅持按照婚內協議認定房產歸女方所有,那么房產分割按照婚內協議約定走你好,離婚協議中未涉及的房產,已經三年了,可以再要求重新分配嗎
如果離婚時已經分割完畢共有財產,現在離婚滿3年了,不能再次要求重新分割。規定是離婚后一年以內,可以提出訴訟重新分割。如果財產在離婚時沒有分割分配,當事人可以在離婚后任何時間提出訴訟分割分配?!痘橐龇ā匪痉ń忉尪旱诎藯l 離婚協議中關于財產分離婚后房子判給男方了,但貸款沒還完,房子是兩個人的名字,尚未過戶,那會不會影響女方再次購房
不算首套,算二套買入,因為住房登記在男女雙方名下,在房管有備案,女方再買,算二套買入!有離異協議,不代表住房產權已經發生轉移!需要辦理過戶之后,重辦男方一人名字房產證,貸款還清,這房子才和女方無關!! 原問題:《房產證有夫妻兩人名字,貸款未相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了