我農村的老房子要出租出去，租客要下重金裝修，萬一碰到動遷的話，對我有影響嗎
房產糾紛2025-06-08 20:48
律師回復
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月幫助201720人房屋所有權權能包括了占有、使用、收益等，將房屋出租是房主行使使用權、收益權的行為，依法會受到保護。將房屋用作出租經營，在拆遷中有個術語叫“住改非”，遇到拆遷時，應該將其和普通純粹住宅加以區分，考慮房屋的實際收益，給予合理補償。我們單位處理過許多類似拆遷補償案件，幫著拆遷戶拿到合理補償。需要的話可以撥打010—85900590咨詢追問：住改非需要什么手續嗎？有沒有相關條例？謝謝住改非需要提供營業執照、稅務證等能夠證明你房子實際用于經營的材料。這是拆遷操作層面的做法，沒有具體對應的法律規定。 原問題：《農村自家住宅房出租，是否合法，遇到拆遷是否能安市面賠償？》回復于 2022-05-17 08:07:26
相似問題解答
您好！請問非居租賃房出租給他人經營，是用我的營業執照，現在房屋要動遷了，請問動遷中的停產停業費我必須要給租客的嗎？謝謝！
不能。你最多就做，住該非。能要到商網的，必須土地使用證上面寫商網才可以。原因很簡單，土地使用證是商網的，必須每年要交“配套費”“土地出讓金”等等。土地使用證是住宅的，不會交這些錢。你認為開發商能把你的住宅跟你換商網嗎？ 原問題：《我的私房出老農村老房子賣了，要房改了能要回來嗎
原問題：《農村老房子賣了拆遷還能要回補償嗎》你好，租客違約的話要簽解約合同嗎
可以的。租房子需要注意的事項：1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時檢查下房子的狀我的房子出租，對方要開民宿，有風險嗎，謝謝
描述不夠詳細無法判斷，我們是市區小區里面有很多租出去民宿的，裝修民宿包了我們會租給她比市價要低五分之一的價格，但是各地方風俗不一樣無法說這個就是騙子，建議你們可以先簽合同或者叫他付一些錢，看他是否愿意，可以減低風險。 原問題：《有人租我的房家里老房子裝修，裝修工人出事了，是兄弟幾個的，并且老房子沒合同指定分配是誰的，但是是在裝修我們之前住這邊的房子出事要我們全部賠償嗎
沒有裝修你們房子，但是住你們房子出事，是因為什么事情出事的呢？是否要承擔責任需要看yin什么導致的。具體可以點擊我頭像詳細溝通相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
