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  月幫助201720人

  業(yè)主委員未經(jīng)業(yè)主大會同意簽訂物業(yè)服務合同是無效合同。 根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條第四點的規(guī)定：選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定；所以未經(jīng)業(yè)主大會同意所簽訂的物業(yè)服務合同違反法律的強制性規(guī)定，屬于無效合同，對業(yè)主不具有法律效力。 擴展資料： 《物業(yè)管理條例》第十五條 業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責： （一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； （二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同； （三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同； （四）監(jiān)督管理規(guī)約的實施； （五）業(yè)主大會賦予的其他職責。 原問題：《業(yè)主委員未經(jīng)業(yè)主大會同意簽訂物業(yè)服務合同對業(yè)主是否生效》

  回復于 2022-05-16 19:58:38
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  朱明遠律師

  月幫助3979人

  不能，合同無效。

  回復于 2022-01-16 08:21:35 咨詢他