物業公司以經過政府部門批準為由單方撕毀原物業服務合同擅自漲價。請問，政府部門有權力推翻業主與物業公司簽訂的物業服務合同嗎？
合同糾紛山東 煙臺2025-08-02 06:23
律師回復
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月幫助201720人沒有經過業主大會同意重新在當地物價局備案的物業費漲價當然違法。我國物業管理條例43條規定，縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。第41條規定，意思是，物業服務收費應當遵循合理、公開、以及費用與物業服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。也就是說物業公司物業費漲價必須經過業主大會同意，修改物業服務合同并且到當地物價局備案才是合法。物業費與物業公司的資質等級沒有關系，根據物業服務企業資質管理辦法，資質等級與物業公司承接物業項目的規模有關，物業公司沒有資質的不得承接物業管理項目，至于星級服務是賓館服務的說法，就是物業公司收取多少物業費必須與服務標準相適應，物業公司的服務標準必須公開，漲價前的標準與漲價后的標準有區別，并且通過至少一半以上的業主同意才能漲價，否則物業公司的漲價行為是違法行為。 原問題：《物業私自漲價管管相互老百姓去哪里說理》回復于 2022-10-28 08:24:09
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請問老舊小區業主沒有與物業公司簽訂合同，物業公司是否有權利向業主征收物業費
合同法第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”“當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。” 因為收取物業費的依據應是以小區成立物業管理委員會，并委托該物業公司在小區進行管理為前提物業服務差，業主暫拒繳物業費，物業公司到法院起訴業主，業主該怎么應對
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基于業主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業一方您好，我們小區應為不滿意物業服務質量，成立業委會解除了與物業公司的服務合同， 前物業公司與現物業公司也做了工作交接，結束對我小區的物業服務，我本人前期欠繳物業費，前物業公司向我追討，我至今未支付的理由是前物業公司沒有公示與現物業公司的交接文件，也未向我個人出示該文件，現在前物業公司已起訴我個人，請問法院會判交滯納金和違約金嗎？
一般情況下是都要交的。法律有句名言，你可以放棄權利，但是不可以放棄義務不交物業費的四大誤區誤區1：沒入住就不交物業費正解：從物業費涵蓋的內容看，業主理解的服務有一定的局限，因為物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;物請問業主和物業公司，之間是否有紙面合同？
要簽合同的。 物業合同的簽約方除物業公司外，另一方大多是如下情況： 1、開發建設中的項目，由開發商同物業公司簽署《物業前期管理合同》 2、正式項目，只有一個或者幾個大業主的，由業主直接和物業公司簽署《物業服務合同》 3、正式項目，有多個業主相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
