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  沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)同意重新在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局備案的物業(yè)費(fèi)漲價(jià)當(dāng)然違法。我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例43條規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。第41條規(guī)定，意思是，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)、以及費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。也就是說(shuō)物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)漲價(jià)必須經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)同意，修改物業(yè)服務(wù)合同并且到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局備案才是合法。物業(yè)費(fèi)與物業(yè)公司的資質(zhì)等級(jí)沒(méi)有關(guān)系，根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法，資質(zhì)等級(jí)與物業(yè)公司承接物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模有關(guān)，物業(yè)公司沒(méi)有資質(zhì)的不得承接物業(yè)管理項(xiàng)目，至于星級(jí)服務(wù)是賓館服務(wù)的說(shuō)法，就是物業(yè)公司收取多少物業(yè)費(fèi)必須與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)必須公開(kāi)，漲價(jià)前的標(biāo)準(zhǔn)與漲價(jià)后的標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別，并且通過(guò)至少一半以上的業(yè)主同意才能漲價(jià)，否則物業(yè)公司的漲價(jià)行為是違法行為。 原問(wèn)題：《物業(yè)私自漲價(jià)管管相互老百姓去哪里說(shuō)理》

  回復(fù)于 2022-10-28 08:24:09