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  一般情況下是都要交的。法律有句名言，你可以放棄權利，但是不可以放棄義務不交物業費的四大誤區誤區1：沒入住就不交物業費正解：從物業費涵蓋的內容看，業主理解的服務有一定的局限，因為物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;物業管理企業固定資產折舊等，都是物業管理的組成部分。所以業主在購買房屋以后，不管住與不住，都應該繳納物業費(空置房可享受一定優惠)，這一點不容置疑。誤區2：對物業服務不滿意不交物業費正解：如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。小區物業服務質量問題，應該由小區業主委員會進行監督。出現服務質量與收費價格不符的問題，可以通過業主委員會直接與物業管理公司交涉。至于物業管理收費出現糾紛，可通過業委會與物業之間的溝通來解決，進入司法程序后由法庭裁決。誤區3：業主跟風你不交我也不交正解：不交物業費對其他業主具有相當的誘惑力，能不交納物業費可能被跟風的業主認為是一種可以取巧的機會。對欠費業主來說，他需要動員周圍的鄰居也拒絕交費，以達到法不責眾的效果;而他的鄰居發現可以通過不交物業費來滿足自己的利益時，也會積極跟風。在他們看來法律會先懲罰那些帶頭不交物業費的業主。其實，業主個人不交費，自己的房產得不到有效維護，損失的是自己的利益。不交費，均會被物業公司告上法庭。誤區4：財產遭損害可拒交物業費正解：鑒于物業與業主簽訂物業服務合同時，一般均會排除對業主財產安全予以保障的約定義務，所以財產受損的情況要看業主與物業公司是否有關于財產安全的特殊約定。如果與物業公司簽訂了具體的財產保管協議，那么可以根據協議向物業公司索賠。如果沒有特殊約定，就要看物業在安全管理上是否存在過失，進一步劃分責任，而不是業主自行不交物業費來挽回損失。可以不交物業管理費的情況1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的；3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；4、物業公司沒有和業主簽合同；5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的；8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目小區物業服務不好。 原問題：《消防水管無壓力，有可能造成業主安全問題，業主不交物管費正確嗎》

  回復于 2022-12-06 13:46:25