買房時和開發商沒有簽過合同，現在新的物業公司也沒有簽過合同，但是新的物業公司最早四年前的物業費合理嗎？物業合物業合同服務問題
合同糾紛廣東 深圳2025-06-07 12:11
律師回復
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月幫助201720人合同關系已成立，物業公司提供的服務你家已經接受，根據合同法第三十六條規定：法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。 原問題：《我家買房子的時候并沒有簽前期物業合同，現在這個物業也并不是當初的物業公司，現在這個物業公司要求我家》回復于 2022-12-06 10:49:04
相似問題解答
您好，我們小區應為不滿意物業服務質量，成立業委會解除了與物業公司的服務合同， 前物業公司與現物業公司也做了工作交接，結束對我小區的物業服務，我本人前期欠繳物業費，前物業公司向我追討，我至今未支付的理由是前物業公司沒有公示與現物業公司的交接文件，也未向我個人出示該文件，現在前物業公司已起訴我個人，請問法院會判交滯納金和違約金嗎？
一般情況下是都要交的。法律有句名言，你可以放棄權利，但是不可以放棄義務不交物業費的四大誤區誤區1：沒入住就不交物業費正解：從物業費涵蓋的內容看，業主理解的服務有一定的局限，因為物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;物物業公司以經過政府部門批準為由單方撕毀原物業服務合同擅自漲價。請問，政府部門有權力推翻業主與物業公司簽訂的物業服務合同嗎？
沒有經過業主大會同意重新在當地物價局備案的物業費漲價當然違法。我國物業管理條例43條規定，縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。第41條規定，意思是，物業服務收費應當遵循合理、公開、以及費用與請問老舊小區業主沒有與物業公司簽訂合同，物業公司是否有權利向業主征收物業費
合同法第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”“當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。” 因為收取物業費的依據應是以小區成立物業管理委員會，并委托該物業公司在小區進行管理為前提小區物業公司服務到期，不愿簽新合同，現在，卻在按原合同的延續走，怎么辦？
您好，這種情況下，小區業主大會可以要求更換物業公司收到物業公司的律師函怎么處理，物業公司亂收物業費，公共區域收益沒有給我們，服務不到位
當業主對物業管理公司的服務方面存在疑問時，應當通過正常的途徑，如向物業管理公司反映，通過協商解決；也可向業主委員會反映，通過業主委員會與物業公司溝通加以解決；必要時也可向房地產行政主管部門投訴。如果物業公司服務質量確實差而通過上述途徑不能解相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
