業主委員會私自和物業簽訂服務合同，未經業主大會批準，街道是否有權撤銷
合同糾紛吉林 長春2025-08-02 09:48
律師回復
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月幫助201720人業主委員未經業主大會同意簽訂物業服務合同是無效合同。根據《物權法》第七十六條第四點的規定：選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人由業主共同決定；所以未經業主大會同意所簽訂的物業服務合同違反法律的強制性規定，屬于無效合同，對業主不具有法律效力。擴展資料：《物業管理條例》第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；（四）監督管理規約的實施；（五）業主大會賦予的其他職責。 原問題：《業主委員未經業主大會同意簽訂物業服務合同對業主是否生效》回復于 2022-12-16 02:59:30
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業主起訴業主委員會 未召開業主大會 選聘物業 起訴撤銷合同
可以起訴撤銷合同。按照相關法律的規定，如果業主委員會與物業公司簽訂的物業服務合同侵害了業主的權益，業主有權在1年之內請求撤銷該合同，或者組成新的業主委員會，與其簽訂新的的物業服務合同。不過簽訂物業合同屬于一般決議事項，所以只需要經過半數業主業主大會通過的物業服務合同（草案）業委會是否有權在簽訂合同時更改為其他的受托方？
業主委員會更換物業公司需經過業主大會的投票，在投票通過后可以更換物業公司。根據《物業管理條例》第十一條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選業委會 不開業主大會私自簽物業合同，私自對外招標
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。 原問題：《業委會沒有經過業主大業委會沒有開業主大會簽訂了物業服務合同，咋才能撤銷
可以去法院撤銷相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
