房子己過戶給成年兒子，法院可以執行嗎？
經濟糾紛2025-06-07 23:41
律師回復
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月幫助201720人?法律問答? 問現在父親想把名下的房產過戶給兒子合法嗎？法院會不會強制執行這套房子呢？是否需要償還欠款？ 父親銀行貸款，現在因病無力償還，現在父親想把名下的房產過戶給兒子合法嗎？法院會不會強制執行這套房子呢？兒子是否需要償還欠款？ 河北邢臺2,380瀏覽2018-12-17 15:04 共 4 回復 ? 香港法律問答顧問咨詢我 可以憑法院的判、裁決文書，執行裁定書到房產登記部門申請變更登記（過戶），法院也可以給房產登記管理機關發協助執行函，將房產過戶到申請人的名下. 按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。 《民事訴訟法司法解釋》 第四百九十一條經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩余債務，被執行人應當繼續清償。 第四百九十二條被執行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價后交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或者管理的，退回被執行人。 第四百九十三條拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。 第五百零二條人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。 原問題：《父親欠債把房產過戶給兒子，法院能執行到嗎！》回復于 2022-05-16 18:04:04
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沒有火化證房子可以過戶給兒子嗎？
其實法律并沒有規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產權人的，并且可以登記在不動產簿上。房屋的所有權人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等，但是相比于遺產稅要低得多。如果家長不采取過戶，而離婚房子給未成年孩子，可以寫在協議里不過戶嗎
父母和子女一起去房管局辦理交易過戶即可贈與過戶的手續比交易過戶麻煩，費用也高于交易過戶，而且贈與的房子以后買賣要收高額的個稅，因此建議辦交易過戶未成年人可以做為產權人，并辦理房產證，只是在簽訂買房合同和辦理產權登記時應當由未成年人的法定監護我老公出軌了我把房子過戶給我兒子行嗎？
如果房子是夫妻共同財產需要雙方同意才能辦理過戶手續。父親離婚后把房子過戶給兒子,兒子不給房子父親住合法嗎
您好，如果房屋已經過戶，即轉移了所有權，那么離婚后，一方是否有權繼續居住一般需由房屋產權人或財產代管人決定。如果男方沒有其他住處，享有居住權。建議雙方能夠協商處理。 原問題：《離婚后 贈與兒子的房子，父親能不能繼續居住》我想把房子給大兒子，先不過戶，到公正處做個公證可以嗎？
公產房看政策。私產房可以辦理遺囑公證（僅限于處分自己的所有份額，因為房子一般都是夫妻共同財產）。如果想立即過戶，可以辦理贈與公證，也只能贈與自己的所有份額。 原問題：《老人想把房子給兒子，不想辦理過戶，應辦在公證處辦理怎樣的公正比較好。》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
