律師回復(fù)

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  有一定的關(guān)系，他們是相輔相成的。 物管費收繳難，癥結(jié)在服務(wù)不到位，收不到物業(yè)費，物業(yè)也更不愿因改進服務(wù)，不改進服務(wù)更加劇了物業(yè)費的收繳難度。 物業(yè)服務(wù)就是業(yè)主花錢買服務(wù)，花多少錢，買什么樣的服務(wù)必須有一個清晰的賬本,物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公開收支情況，多與業(yè)主溝通，建立起相互信任的關(guān)系。同時業(yè)委會可通過召開業(yè)主大會，制定起一套“監(jiān)管”物管企業(yè)服務(wù)的辦法，即可按照雙方簽訂的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主共同為物業(yè)進行投票打分，達不到標(biāo)準(zhǔn)，也讓物管企業(yè)為此“買單”。 “從合同法來講，物業(yè)公司不能因業(yè)主停止履行義務(wù)，就放棄履行合同的責(zé)任，對于業(yè)主不繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以通過訴訟、或在小區(qū)張榜未繳納物業(yè)費業(yè)主的名單等多種途徑來解決，而業(yè)主覺得物業(yè)公司服務(wù)難滿意時，也可以通過業(yè)主大會決議更換新的物業(yè)。 原問題：《小區(qū)物業(yè)費收繳困難與服務(wù)不到位是否有關(guān)？》

  回復(fù)于 2022-05-16 16:51:11