我們幾十名業主就亂收費和物業服務不達標（有資料）采取集體訴訟的方式起訴物業公司嗎）
合同糾紛2025-06-07 10:26
律師回復
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月幫助201720人有一定的關系，他們是相輔相成的。 物管費收繳難，癥結在服務不到位，收不到物業費，物業也更不愿因改進服務，不改進服務更加劇了物業費的收繳難度。 物業服務就是業主花錢買服務，花多少錢，買什么樣的服務必須有一個清晰的賬本,物業公司應定期向業主公開收支情況，多與業主溝通，建立起相互信任的關系。同時業委會可通過召開業主大會，制定起一套“監管”物管企業服務的辦法，即可按照雙方簽訂的服務標準由業主共同為物業進行投票打分，達不到標準，也讓物管企業為此“買單”。 “從合同法來講，物業公司不能因業主停止履行義務，就放棄履行合同的責任，對于業主不繳納物業費，物業公司可以通過訴訟、或在小區張榜未繳納物業費業主的名單等多種途徑來解決，而業主覺得物業公司服務難滿意時，也可以通過業主大會決議更換新的物業。 原問題：《小區物業費收繳困難與服務不到位是否有關？》回復于 2022-05-16 16:51:11
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物業服務差，業主暫拒繳物業費，物業公司到法院起訴業主，業主該怎么應對
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基于業主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業一方物業服務不達標，欠交物業費，物業起訴
原問題：《業主因為物業服務差而不交物業費，物業因此起訴業主，該怎么辦？》請問物業公司服務不到位，反而去法院起訴業主沒交物業費，業主該怎么搞？
只要物業公司起訴業主不交管理費的，基本會勝訴，因為在物業管理所有法律法規和物業服務合同約定，業主繳納管理費是義務，沒有附加條件。至于認為物業公司管理不到位，可以向業委會、居委會等等部門反映，讓其督促物業公司改進，切實按照合同約定條款履行職責你好，我是物業公司的，想起訴不交物業費的業主。
一，不按時交納物業費，物業有權起訴業主。如果過了追訴期，物業想告都沒用了。二，入住時，業主與物業公司簽署過物業托管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交當然是違約了。物業可以起訴不繳費的業主。三，與物業有問題，有糾紛，業主可以找住建委物業公司以經過政府部門批準為由單方撕毀原物業服務合同擅自漲價。請問，政府部門有權力推翻業主與物業公司簽訂的物業服務合同嗎？
沒有經過業主大會同意重新在當地物價局備案的物業費漲價當然違法。我國物業管理條例43條規定，縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。第41條規定，意思是，物業服務收費應當遵循合理、公開、以及費用與相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
