律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  畢業季過后，在剛剛就業、經濟不寬裕的大學畢業生中選擇租賃房屋的也多起來。畢業生租房過程中該注意哪些方面?濟南市司法局12348法律專線特別選出近期接到的典型案例，給畢業生支招兒提醒。 二房東租房注意事項：租房子，記得提防“二房東” 案例：大學生小劉為趕在畢業前租到房子，今年6月在濟南某小區與自稱房東的梁某匆匆簽了租房協議。約定租期1年，月租金900元。但剛入住了半個月，小劉就被正牌房主告知，梁某是二房東———其無權將房屋轉租，租房合同無效。 12348律師：梁某確屬無權轉租房屋，小劉與梁某所簽訂的房屋租賃協議也是無效的。小劉的租金損失可通過訴訟方式要求梁某返還。畢業生在簽訂租賃協議之前，應對出租方的情況仔細了解，請求出租方出示相關身份證、房產證等證明。還應按有關規定辦理房屋租賃登記備案。這樣做，能更好地避免假房東、二房東欺騙承租人糾紛的發生。 二房東租房注意事項：多人合租需征得房主書面同意 案例：駐濟某高校學生小孫打算與兩個同學合租，但不知道這種形式是否合法，有哪些注意事項? 12348律師：合租形式法律是允許的，但必須事先征得房主書面同意。并且合租同伴也必須書面約定明確怎樣分擔房租，怎樣分擔水電氣各項費用及其他事項。合租方式通常有兩種方式：一種是兩個以上的承租方同時與房主簽訂一份房屋租賃合同;另一種是房主授權承租人可以與他人簽訂合租協議，經房主同意之后，共同承租房屋。 原問題：《二房東租房注意事項 二房東租房是否合法》

  回復于 2023-01-06 13:59:40