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  房屋過戶是子女常遇到的問題。如果遇到房屋所有人過世的情況，辦理過戶的相關流程就更讓人摸不著頭緒了。 為什么說老人過世后辦理房產(chǎn)過戶更加麻煩，這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產(chǎn)繼承公證。今天小編圍繞老人過世后房產(chǎn)過戶這個問題給大家講解一下相關知識。 上文中提到在辦理繼承之前要做遺產(chǎn)繼承公證，那么這個公證需要提交哪些資料呢？收費標準是多少呢？ 辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料： 1、 房產(chǎn)證； 2、 土地證； 3、 業(yè)主檔案； 4、 死亡證明； 5、 所有子女戶口及身份證。 辦理遺產(chǎn)繼承公證需要繳納的稅費： 1、 公證費：所要繼承房產(chǎn)面積x70元； 2、 相關稅費：據(jù)了解，目前我國還沒有征收遺產(chǎn)稅的規(guī)定，所以辦理遺產(chǎn)公證不需要繳遺產(chǎn)稅。 另外，辦理遺產(chǎn)繼承公證需要注意的事項： 1、 辦理公證的過程中所有有繼承權(quán)的人都要到場； 2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權(quán)； 3、 遺產(chǎn)公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當?shù)嘏沙鏊_具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。 另外，除了要辦理遺產(chǎn)繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那么，房屋公證的收費標準是什么呢？ 辦理房屋公證的稅費： 房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。 少于20萬元：收取總房價的2%； 20萬元至50萬元：總房價的1.5%； 50萬元至100萬元：總房價的1%； 100萬元以上：總房價 0.5%。 所有這些都辦理完了之后，接下來就要進行房產(chǎn)繼承登記了，這可是房產(chǎn)繼承最重要的環(huán)節(jié)，接下來小編就來跟大家分享一下相關知識。 辦理房產(chǎn)繼承過戶登記的費用： 1、登記費：100元； 2、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%； 3、交易手續(xù)費：5元/平方米； 4、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%； 5、權(quán)證印花稅：5元/本。 辦理房產(chǎn)繼承過戶登記需提交的資料： 1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明； 2、 領取并填寫房屋所有權(quán)登記申請書； 3、 房屋所有權(quán)證書； 4、 申請人的身份證，同時需要提交復印件； 5、 相關完稅、免稅證件； 6、 繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書； 7、其他相關文件。 原問題：《父母去世后房產(chǎn)過戶怎么辦》

  回復于 2022-05-14 11:12:18
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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

  你最好聯(lián)系一下房管部門

  回復于 2022-02-11 16:15:45 咨詢他
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  李永慧律師

  月幫助48106人

  你好，拿著死亡證明去過戶

  回復于 2022-02-11 16:15:18 咨詢他