個(gè)人買(mǎi)房辦完房產(chǎn)證后開(kāi)發(fā)商不給退房款余額,個(gè)人按什么利息起訴開(kāi)發(fā)商退款并賠償違約金等損失?
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開(kāi)發(fā)商占用購(gòu)房者個(gè)人房款,利息如何計(jì)算?
房貸利息怎樣計(jì)算(銀行房貸利率2011) 等額本息還款法的計(jì)算公式為: 還款月數(shù)貸款本金*月利率*(1 月利率)每月等額償還貸款本息=還款月數(shù)(1 月利率)-1每月償還貸款利息=貸款余額*日利率*實(shí)際占用天數(shù)。 等額本息是指一種購(gòu)房貸款的如何起訴開(kāi)發(fā)商退鋪退款
1、開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限,可以根據(jù)合同要求退房,返還購(gòu)房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶(hù)指的是在起訴之前或者起訴之中,請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全,交付一定數(shù)額的擔(dān)保金,法院采取措施凍結(jié)開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。 原問(wèn)題:《開(kāi)發(fā)商違約沒(méi)按期交房,如何起訴退房款》買(mǎi)房退定金,開(kāi)發(fā)商不給退
一、定金是否可退關(guān)鍵在于定房協(xié)議是否具備了所有商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容,不具備的,可以有關(guān)條款達(dá)不成一致意見(jiàn)為由不能繼續(xù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,從而要求退還。二、定金的違約性質(zhì)確定:1、定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的開(kāi)發(fā)商一直不給房產(chǎn)證
1、依照合同約定處理。首先需要查看合同,看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定,那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是,如果合同中對(duì)于違約金額沒(méi)有明確約定的話,那就可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行買(mǎi)房了開(kāi)發(fā)商不給備案
展開(kāi)全部 開(kāi)發(fā)商必須將購(gòu)房合同備案登記。 如果開(kāi)發(fā)商不購(gòu)房合同備案登記,有可能是因?yàn)闆](méi)有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全,導(dǎo)致無(wú)法備案。如果是這種情況,可以申請(qǐng)退房,并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 如果開(kāi)發(fā)商五證齊全,但是卻遲遲不購(gòu)房合同備案登記的話,可以相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了