本人繼承父親63平自建房，經(jīng)家人協(xié)商把產(chǎn)權轉到我母親名下，是為了方便把房產(chǎn)出賣或以后拆遷手續(xù)方便，當時家人口頭協(xié)議如果房產(chǎn)變現(xiàn)后再家庭分配，因母親口頭協(xié)議說話不算數(shù)，現(xiàn)在認為產(chǎn)權巳過戶到她名下說話不算數(shù)，這種情況還能把產(chǎn)權要回嗎，謝謝
財產(chǎn)繼承廣東 深圳2025-08-03 20:54
律師回復
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月幫助201720人首先要辦理繼承公證，經(jīng)過公證以后，帶著公證書到房地產(chǎn)管理部門將父親名字更改成母親名字。 其次，用新的房產(chǎn)證與買方達成協(xié)議將房產(chǎn)出售。 需要告知您辦理繼承公證需要準備如下材料： 1被繼承人（死亡人）的死亡證明。 2.被繼承人遺留財產(chǎn)憑證（房證、存折等） 3 要放棄繼承權的人必須本人到公證處。攜帶本人戶口、 4二代身份證。（沒有二代身份證到派出所開帶相片的戶籍證明） 5被繼承人父母生存狀況證明。（如果父母健在，本人來公 證處；如果父母中有已去世的，應向派出所申請出具是否先于被繼承人死亡的證明） 6 被繼承人夫妻均死亡的，應提供后去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明。（由區(qū)民政局出具）。 7 被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明-由派出所出具被繼承 人的戶口老底子 8證人一名（帶身份證原件，要求：無親屬關系） 如果你是哈爾濱的可以直接找我辦理公證事宜 二手房交易稅費如下： 一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 原問題：《父親（已故）和母親各有一房產(chǎn)，現(xiàn)要將父親的房產(chǎn)過戶到母親名下后再出售，請問出售時涉及哪些稅費？》回復于 2023-01-06 12:45:57
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父母生前的房子產(chǎn)權名字是他們大兒子的，母親去世以后，產(chǎn)權改成了我父親的名字，請問這個房子產(chǎn)權是否有我母親的。謝謝！
如果你父親生前有留下遺囑指明房產(chǎn)過戶給你母親，則不需經(jīng)過你哥嫂的同意，如果你父親沒有留下任何遺囑，按照法律規(guī)定，屬于你父親的一半產(chǎn)權可以由第一順位繼承人繼承，也就是說，你侄子可以隔代繼承房產(chǎn)財產(chǎn)的六分之一，具體可以家人協(xié)商，如果你嫂子拒不配父親去世后，房產(chǎn)證上沒有母親名字，怎么過戶到母親名下，然后再賣給子女會有些什么費用
涉及到遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，不可以直接過戶到媽媽或子女名下。遺產(chǎn)繼承公證費用為受益額的2%。 如果不辦理遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，那么父親名下房產(chǎn)始終是遺產(chǎn)，配偶、子女和死者父母均享有平等的法定繼承權利，如將來出售還是要必須先辦理遺產(chǎn)的繼承公證手我父親過世后，沒經(jīng)過我同意，戶主變成母親了，我有權要回戶主房產(chǎn)權嗎？
你父母所購房產(chǎn)，他們二人各擁有一半產(chǎn)權。你父親去世，有遺囑執(zhí)行遺囑，無遺囑則需走繼承手續(xù)。需你到所在城市的“法律公證處”去，公證處讓你拿什么資料你就拿什么資料。按約定時間所有第一法律順序繼承人：你的爺爺奶奶（若還在世的話）、 你母親、 你父母親可以把父親婚后房產(chǎn)寫遺囑給外家人嗎？
父母遺傳，子女都有權繼承。即使有遺囑，如違反繼承法規(guī)定，人為的剝削某一個子女（或多個）的繼承權，這遺囑不會受到法律保證。離婚協(xié)議書上，房子歸小孩所有，產(chǎn)權人是父親，現(xiàn)在父親要過戶給兒子，需要母親簽字嗎？
這個是需要的 但是對方不履行 你可以向法院起訴通過判決書的方式過戶 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細的服務包括具體詳細的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準備證據(jù)材料、訴訟時間流程等相關法律問題，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
