因家庭糾紛法院判給我一個老宅！但這個老宅沒有任何房產手續！現在開發商要開發這個房子，請問我可以拿到賠償嗎
征地拆遷甘肅 臨夏2025-06-08 19:25
律師回復
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月幫助201720人這個問題對方撤訴是可以的。追問：起訴方要求法院對被起訴方的房產保全，但是當時這是回遷安置房還沒有到房產局備案只是在開發商單位做一保全處理，請問是否有效謝謝追問：請求答案謝謝 原問題：《因經濟糾紛起訴對方并通過法院對起訴方的回遷安置房沒有在房產備案的情況下在開發商單位保全有效嗎》回復于 2022-05-14 06:34:22 -
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老宅基地賠償問題 老宅基地賠償
宅基地 應該是屬于當地農民的集體土地，在這種土地上蓋的房子是小產權，不合法的違章建筑，很多當地政府為了謀取私利跟開發商勾結蓋這種房子銷售，這種土地通常是當地政府最頭痛的，提醒你在如果沒有變成國有土地之前或是縣級政府以上沒有征收令之前是屬于不備案的房子，開發商還未辦理房產過戶手續，法院能拍賣嗎？
拍賣所得房產的登記方式有點特殊。特殊在于：不同于普通的買賣交易，需要有買賣合同、雙方共同登記辦理。而只需要憑拍賣成交的文件，帶上法院的判決書及其他本人資料，單方登記即可。 交易手續齊備、取得房產證后，房屋鑰匙在誰手里就向誰辦理房屋交爸媽離婚，女兒判給爸爸，房子判給女兒，現在后媽要賣這個房子，這個房子沒有房產證。
過了戶以后，這個房子的產權就轉移了，等于說是父母的贈予行為成立，并得到法律有保護了，以后想收回就不太可能了，要是現在不過戶，父母即使離婚協議上寫著一方放棄或是贈予的，在產權沒有變動的情況下，是可以提出申請按法律裁定的（按婚后財產分割） 原問開發商蓋的房子，欠錢法院拍賣，開發商沒有初始登記，拍賣成功成功后，拿著法院判決書沒有初始登記，可以辦理房產證嗎
法院不會幫你辦房產證。如果房子已經竣工驗收可以正常取得房產證，那還是可以買的；如果房子還存在手續問題或者尚未竣工驗收，不具備辦理房產證條件的，這樣的房子買來就是個麻煩。法院會出具拍賣成交確認書、執行裁定書、解除抵押裁定書、協助執行通知書等法相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
