備案的房子，開發商還未辦理房產過戶手續，法院能拍賣嗎？
經濟糾紛湖北 荊門2025-08-02 07:48
律師回復
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月幫助201720人拍賣所得房產的登記方式有點特殊。特殊在于：不同于普通的買賣交易，需要有買賣合同、雙方共同登記辦理。而只需要憑拍賣成交的文件，帶上法院的判決書及其他本人資料，單方登記即可。 交易手續齊備、取得房產證后，房屋鑰匙在誰手里就向誰辦理房屋交接。契稅等費用是一樣的。 需要提醒的一點是，若它是一手房（就是原先的買家從開發商處購買的）、且原買家的房款未付清、房屋還在開發商處，則開發商會向收房人提出補齊房款的要求，甚至還會提出逾期付款違約金的要求——它只從維護自身利益考慮行事。這個細節往往被拍賣方、買受人所疏忽，直到要拿房了才醒悟。此時，別人已經幫不了你了，你只得補上一筆房款才能拿到房。這是我們多年積累的經驗，無償在此貢獻了。 原問題：《尚未辦理房產證的拍賣房能買嗎?》回復于 2022-11-12 18:24:57
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法院拍賣的開發商的未出售的商品房過戶事宜法院拍賣的開發商的未出售的房子，如何過戶
您好，建議聯系法院。開發商蓋的房子，欠錢法院拍賣，開發商沒有初始登記，拍賣成功成功后，拿著法院判決書沒有初始登記，可以辦理房產證嗎
法院不會幫你辦房產證。如果房子已經竣工驗收可以正常取得房產證，那還是可以買的；如果房子還存在手續問題或者尚未竣工驗收，不具備辦理房產證條件的，這樣的房子買來就是個麻煩。法院會出具拍賣成交確認書、執行裁定書、解除抵押裁定書、協助執行通知書等法開發商五證不全的房子法院能拍賣嗎？
不能 原問題：《開發商的房子手續不全,法院能拍賣嗎》開發商的房子沒有竣工驗收法院能拍賣嗎？
開發商的房子在未驗收和交房前沒法拍賣，但是像你這種情況，開發商的房子雖然沒有驗收交房，但是案件的被告是開發商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣時再做處理。 原問題：《開發商沒有驗收的房子法院可以拍賣嗎？謝謝！》你好，拍賣公司拍賣一下的房子能過戶嗎？
你好，房產競拍后在辦理過戶手續時可以直接過戶到你的委托人名下。 取得法院強制拍賣的房子相關材料，現場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉讓相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
