法院拍賣(mài)的開(kāi)發(fā)商的未出售的商品房過(guò)戶事宜法院拍賣(mài)的開(kāi)發(fā)商的未出售的房子，如何過(guò)戶
房產(chǎn)糾紛2025-08-02 15:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果被執(zhí)行人配合的話，可以直接帶著房產(chǎn)證去辦理過(guò)戶。如果被執(zhí)行人不配合的話，就拿著法院拍賣(mài)后出具的文書(shū)，和判決書(shū)等去房產(chǎn)部門(mén)。這樣就能依法辦理過(guò)戶手續(xù)了。 原問(wèn)題：《法院拍賣(mài)的房子怎么過(guò)戶》回復(fù)于 2022-11-23 11:13:43 -
相似問(wèn)題解答
法院拍賣(mài)開(kāi)發(fā)商未出售商鋪如何繳稅過(guò)戶
過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下（拍賣(mài)房產(chǎn)則以下的評(píng)估價(jià)為拍賣(mài)成交價(jià)）： 請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣(mài)方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。 2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5開(kāi)發(fā)商的房子沒(méi)有竣工驗(yàn)收法院能拍賣(mài)嗎？
開(kāi)發(fā)商的房子在未驗(yàn)收和交房前沒(méi)法拍賣(mài)，但是像你這種情況，開(kāi)發(fā)商的房子雖然沒(méi)有驗(yàn)收交房，但是案件的被告是開(kāi)發(fā)商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣(mài)時(shí)再做處理。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商沒(méi)有驗(yàn)收的房子法院可以拍賣(mài)嗎？謝謝！》已拍賣(mài)成交的房子，未過(guò)戶可以再次查封嗎？
二手房未過(guò)戶被法院拍賣(mài)，償還房主債務(wù)，可以通過(guò)執(zhí)行異議維護(hù)權(quán)益。 根據(jù)相關(guān) 法律法規(guī) ，案外人向執(zhí)行法院提出執(zhí)行異議后，執(zhí)行法院收到申請(qǐng)后，會(huì)立即展開(kāi)對(duì)查封房屋的可能性和交易等行為的核查。 如果審查失敗，也可以要求原房主退款并進(jìn)行賠償。 法備案的房子，開(kāi)發(fā)商還未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法院能拍賣(mài)嗎？
拍賣(mài)所得房產(chǎn)的登記方式有點(diǎn)特殊。特殊在于：不同于普通的買(mǎi)賣(mài)交易，需要有買(mǎi)賣(mài)合同、雙方共同登記辦理。而只需要憑拍賣(mài)成交的文件，帶上法院的判決書(shū)及其他本人資料，單方登記即可。 交易手續(xù)齊備、取得房產(chǎn)證后，房屋鑰匙在誰(shuí)手里就向誰(shuí)辦理房屋交開(kāi)發(fā)商五證不全的房子法院能拍賣(mài)嗎？
不能 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商的房子手續(xù)不全,法院能拍賣(mài)嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
