賣(mài)家房屋為無(wú)房產(chǎn)證安置房，我和他雙方約定協(xié)議無(wú)論漲價(jià)與否拿到房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)均不額外收費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)我們的約定具備法律協(xié)議嗎？
房產(chǎn)糾紛江蘇 泰州2025-08-02 09:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人沒(méi)有房產(chǎn)證，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效性，只不過(guò)房產(chǎn)新規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下不能辦理過(guò)戶(hù)，可以等到房產(chǎn)證下來(lái)后過(guò)戶(hù)。按照你的說(shuō)法，當(dāng)初你向?qū)Ψ浇桢X(qián)，把房子賣(mài)給對(duì)方，簽了買(mǎi)賣(mài)合同？（怎么對(duì)方還答應(yīng)將來(lái)把房子還給你？難道是等你還了錢(qián)就把房子還給你？）如果你們雙方有協(xié)議，不論協(xié)議的內(nèi)容，只要不違法，就按照協(xié)議執(zhí)行。追問(wèn)：情況是這樣的，2015年把一套沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房裝讓給親戚（由于親戚家到時(shí)困難就20萬(wàn)簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但口頭說(shuō)好等他家條件好了之后要退還房屋，我們退還給他們20萬(wàn)）。但現(xiàn)在親戚家反悔了說(shuō)我們是說(shuō)好20萬(wàn)房屋賣(mài)給他們的，現(xiàn)在我和我媽不認(rèn)可（因?yàn)楫?dāng)時(shí)不是這么說(shuō)的，協(xié)議也因?yàn)橄嘈艑?duì)方?jīng)]有看就簽了字）。2017我家拿到房產(chǎn)證，上面是我爸的名字，現(xiàn)在就想請(qǐng)問(wèn)下，當(dāng)時(shí)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，我家是否能把房屋要回。 原問(wèn)題：《無(wú)房產(chǎn)證的安置房簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎》回復(fù)于 2022-05-14 04:37:22
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普河小區(qū)安置房無(wú)房產(chǎn)證已購(gòu)入，怎么能拿到房產(chǎn)證？
安置房沒(méi)出房產(chǎn)證可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證,或者在原戶(hù)主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的交易及過(guò)戶(hù)手續(xù),離婚協(xié)議如何約定 離婚協(xié)議如何約定
可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢(xún)代寫(xiě)離婚協(xié)議，專(zhuān)業(yè)辦理離婚糾紛案件您好，我和老公簽了婚內(nèi)協(xié)議，有套貸款房我的名，他還貸款，約定孩子18周歲后過(guò)戶(hù)給孩子，如果我們離婚這個(gè)約定有效嗎
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證法院先判決歸誰(shuí)使用，產(chǎn)權(quán)等拿到產(chǎn)權(quán)證再說(shuō)婚姻法解釋三第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取房產(chǎn)婚前雙方共同支付首付購(gòu)買(mǎi)，登記在一方名下，婚內(nèi)簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定雙方共有，離婚時(shí)該協(xié)議的約定是否還有效。
原則上是有效的，但具體還要看協(xié)議的一個(gè)具體的內(nèi)容以及條款的約定。拆遷后的安置房是什么性質(zhì)。有房產(chǎn)證嗎？
安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
