我拍了法拍房只有備案的購房合同，請問能直接把備案合同更名為我的名字嗎？
房產糾紛云南 曲靖2025-06-07 12:33
律師回復
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月幫助201720人拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。 契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征 個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20% 計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 原問題：《法院拍賣的房子，只有備案合同，這樣能過戶嗎？稅費多少呢》回復于 2022-05-14 04:20:13
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您好增量房申報表里的合同編號是備案合同號嗎？
房產登記備案和合同號是不一樣的，合同號是購房合同網簽時自動生成的，備案號是根據購房合同繳納契稅的時間確定的。根據《關于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發經營企業應與承購人簽訂統一的《商品房買賣合同》，并且銷售人應自該合同簽訂之購房合同已備案，但補充協議未備案。以哪個為準？
補充協議并未改變主合同的主要目的，也就是買房賣房這個主合同目的未改變，只是在一些細節上的修改和補充，未經備案并不影響其法律效力，而且，補充協議是對主合同的修改和完善，即使是同時簽署的，也會以補充協議上的內容為準的 原問題：《購房合同已備案而請問憑法院的判決書可以直接到房管局對已經備案的購房合同更名嗎？
你向法院立即申請強制執行，由法院向房管部門送執行手續后，你再憑你的判決書去辦理房產的過戶手續．到當地房管局再核實詢問下吧．你向法院立即申請強制執行，由法院向房管部門送執行手續后，你再憑你的判決書去辦理房產的過戶手續．到當地房管局再核實詢問下你好，法拍房只能寫競拍人的名字嗎，老公競拍的，寫我的名字可以嗎
將來辦理登記的時候處理這個問題相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
