房子簽了備案合同但貸款沒下來要退款
房產糾紛遼寧 沈陽2025-08-01 19:41
律師回復
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月幫助201720人你好，這個是看情況的。 貸不下來的原因有2種： 一個是開發商開發流程不規范，手續不齊， 可以退 還有就是你自己征信問題，就是有不良銀行記錄，不退 原問題：《買房簽了合同書但是因為銀行辦不下來貸款，我能不能要求退款》回復于 2022-05-14 02:26:45
相似問題解答
簽了購房合同，銀行貸款還沒下來，不想要了，還能退嗎
不可以，已經簽訂合同了，如果要退房，需要雙方協商解決，按合同約定，支付一定的違約金。 購房者交首付的時候也就是需要簽購房合同以及辦理貸款手續的時候了，如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。 如果問題恒大房子退房退款，解除貸款合同
買方一旦與開發商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發商很難對買方進行無條件退房。在下列情況之一，開發商必須無條件退房，第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同付了首付，簽了合同，遲遲不備案，可否申請退房
建議詳細研究一下合同期房年底交房，已按揭貸款備案，住宅進度緩慢，門窗還沒安，已遠遠來不及。可以要求退款嗎
已經備案，不好辦了！改名字需要變更購房合同，你這個老合同你說的已經備案，一般人是變更不成了。建議你找賣你們房子的開發商，里用它們的關系和管道，還是有希望的，這個要快！當然~操作是有費用的。具體的希望你和開發商協商解決。如果花錢都辦不成，那只購房合同已備案，但補充協議未備案。以哪個為準？
補充協議并未改變主合同的主要目的，也就是買房賣房這個主合同目的未改變，只是在一些細節上的修改和補充，未經備案并不影響其法律效力，而且，補充協議是對主合同的修改和完善，即使是同時簽署的，也會以補充協議上的內容為準的 原問題：《購房合同已備案而相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
