轉讓的店鋪做了兩年現在房東要收回了不給轉是否可以向其索要賠償
合同糾紛安徽 合肥2025-08-02 22:18
律師回復
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月幫助201720人針對你提出的問題，做如下解答：1）民事相關法律明確規定，出租人出賣房屋的應當事先告知承租人，承租人有優先購買的權利，你的老房東明顯的侵犯了你的優先購買權;2）即使他按照法律規定通知了你，你也表示不購買，那也應當使用“買賣不破租賃”的原則，新房東要等到你的租賃期限到才能要求你搬離;3）如果你同意搬，可以要求對方支付違約金，也可以要求對方支付損失賠償，你可以看哪個高，要求哪個，違約金低的話，你可以要求提高違約金。如果對方強硬，你可以通過訴訟的途徑解決。損失賠償的標準是你現在再去租相同的房子的租金與你現在的租金差額。 原問題：《轉租的店子合同期還有3年房東賣了要收回我可以要求賠償嗎？》回復于 2022-11-17 16:11:18
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你好，店鋪轉讓，房東不按和我簽的合同
如果原合同上有條款明確規定不許轉讓的，你的轉租合同就是無效合同。無效合同至始無效，所以如果產生糾紛不受法律保護，而且由于你違反了原來的租賃合同，房東有了終止原合同的權利，所有后果有你承擔，這才是最要命的。 原問題：《接了個店鋪，但是房東不讓接手的賓館現在查出來有違建，轉讓費該誰賠償，上個老板還是房東
a.要簽合同，交壓金，如果前一任的也是租別人的，你也要經過租戶同意方可，還有一些關于衛生許可證什么的吧。查它有沒有工商登記以及外債情況,另外要去當地工商局辦理過戶手續! 一定要了解原店的營業執照是否隨店轉讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限向小三索要轉她的錢財
提供轉賬記錄作為證據證明，然后去法院起訴對方房東私自更換不正規電表的違法行為。我可以解除店鋪的租賃合同。并要求房東對店鋪的損失。進行賠償嘛
你只能接受處罰，因為你是房主，供電局就認你。只要有承租人私下改電表的證據，你可以向其追償。如果租賃合同對此類事項有約定，可解除租賃合同，要求支付違約金。 原問題：《我是房東，租房人在我不知情情況下偷改電表，現供電局查處處罰。我要承擔什么責任請問門面轉讓對房東的影響是什么
跟房東有文字性質的協議、合同，在法律范圍內，房東沒有權收回店鋪，如果強制收回，那么就可以索取所謂的轉讓費。房東應該與首任承租者就是否擁有店面的轉租權進行約定，如果首任承租者沒有轉租權，那么承租人無權轉讓，轉讓費也將被扼殺在搖籃中，即便首任承相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
