轉(zhuǎn)讓的店鋪?zhàn)隽藘赡戡F(xiàn)在房東要收回了不給轉(zhuǎn)是否可以向其索要賠償
合同糾紛安徽 合肥2025-06-07 22:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人針對你提出的問題，做如下解答：1）民事相關(guān)法律明確規(guī)定，出租人出賣房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知承租人，承租人有優(yōu)先購買的權(quán)利，你的老房東明顯的侵犯了你的優(yōu)先購買權(quán);2）即使他按照法律規(guī)定通知了你，你也表示不購買，那也應(yīng)當(dāng)使用“買賣不破租賃”的原則，新房東要等到你的租賃期限到才能要求你搬離;3）如果你同意搬，可以要求對方支付違約金，也可以要求對方支付損失賠償，你可以看哪個(gè)高，要求哪個(gè)，違約金低的話，你可以要求提高違約金。如果對方強(qiáng)硬，你可以通過訴訟的途徑解決。損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是你現(xiàn)在再去租相同的房子的租金與你現(xiàn)在的租金差額。 原問題：《轉(zhuǎn)租的店子合同期還有3年房東賣了要收回我可以要求賠償嗎？》回復(fù)于 2022-11-17 16:11:18
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你好，店鋪轉(zhuǎn)讓，房東不按和我簽的合同
如果原合同上有條款明確規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓的，你的轉(zhuǎn)租合同就是無效合同。無效合同至始無效，所以如果產(chǎn)生糾紛不受法律保護(hù)，而且由于你違反了原來的租賃合同，房東有了終止原合同的權(quán)利，所有后果有你承擔(dān)，這才是最要命的。 原問題：《接了個(gè)店鋪，但是房東不讓接手的賓館現(xiàn)在查出來有違建，轉(zhuǎn)讓費(fèi)該誰賠償，上個(gè)老板還是房東
a.要簽合同，交壓金，如果前一任的也是租別人的，你也要經(jīng)過租戶同意方可，還有一些關(guān)于衛(wèi)生許可證什么的吧。查它有沒有工商登記以及外債情況,另外要去當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理過戶手續(xù)! 一定要了解原店的營業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓？稅款是否按時(shí)交納？管理費(fèi)交納期限向小三索要轉(zhuǎn)她的錢財(cái)
提供轉(zhuǎn)賬記錄作為證據(jù)證明，然后去法院起訴對方房東私自更換不正規(guī)電表的違法行為。我可以解除店鋪的租賃合同。并要求房東對店鋪的損失。進(jìn)行賠償嘛
你只能接受處罰，因?yàn)槟闶欠恐鳎╇娋志驼J(rèn)你。只要有承租人私下改電表的證據(jù)，你可以向其追償。如果租賃合同對此類事項(xiàng)有約定，可解除租賃合同，要求支付違約金。 原問題：《我是房東，租房人在我不知情情況下偷改電表，現(xiàn)供電局查處處罰。我要承擔(dān)什么責(zé)任請問門面轉(zhuǎn)讓對房東的影響是什么
跟房東有文字性質(zhì)的協(xié)議、合同，在法律范圍內(nèi)，房東沒有權(quán)收回店鋪，如果強(qiáng)制收回，那么就可以索取所謂的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。房東應(yīng)該與首任承租者就是否擁有店面的轉(zhuǎn)租權(quán)進(jìn)行約定，如果首任承租者沒有轉(zhuǎn)租權(quán)，那么承租人無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費(fèi)也將被扼殺在搖籃中，即便首任承相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
