你好，店鋪轉(zhuǎn)讓，房東不按和我簽的合同
合同糾紛浙江 寧波2025-08-02 03:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果原合同上有條款明確規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓的，你的轉(zhuǎn)租合同就是無效合同。無效合同至始無效，所以如果產(chǎn)生糾紛不受法律保護，而且由于你違反了原來的租賃合同，房東有了終止原合同的權(quán)利，所有后果有你承擔(dān)，這才是最要命的。 原問題：《接了個店鋪，但是房東不讓轉(zhuǎn)讓，我和現(xiàn)在的租客私下簽訂協(xié)議有沒有法律保障。》回復(fù)于 2022-07-29 04:01:36
相似問題解答
我租了一個店鋪，但是是三兄弟合伙買的，簽合同是跟占股最大的房東簽的，這份合同有效嗎
根據(jù)《合同法》第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此你們的轉(zhuǎn)租合房東不按合同退房租
原問題：《房東不退房租怎么辦？》店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛
1、看乙方原合同是否有約定不得擅自轉(zhuǎn)租或可以自由轉(zhuǎn)租，前者這個租賃行為是無效的，但是如果后期能夠取得丙的追認(rèn)，也可以確定有效；如果沒有約定，依據(jù)《合同法》第二百二十四條的規(guī)定： “承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛
詳細咨詢可以電話聯(lián)系。請問門面轉(zhuǎn)讓對房東的影響是什么
跟房東有文字性質(zhì)的協(xié)議、合同，在法律范圍內(nèi)，房東沒有權(quán)收回店鋪，如果強制收回，那么就可以索取所謂的轉(zhuǎn)讓費。房東應(yīng)該與首任承租者就是否擁有店面的轉(zhuǎn)租權(quán)進行約定，如果首任承租者沒有轉(zhuǎn)租權(quán)，那么承租人無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費也將被扼殺在搖籃中，即便首任承相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
