來2016年買的房子，2020才通知辦理貸款，開發商算違約嗎
房產糾紛黑龍江 哈爾濱2025-06-07 07:24
律師回復
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月幫助201720人您好，我幫你回答這個問題！你買的這是期房，你想推遲的話會涉及到這么幾個方面！一，開發商的款項可能也是貸款來了，你推遲的話可能會涉及到這個方面；二，推遲辦理的話就是先不辦理貸款只是先交首付，但是如果是16年你再辦理的話房產期間是不是會漲，漲的話這部分損失相當于開發商承擔，你想開發商會不會同意？只是其中最主要的兩個方面！希望對你有幫助！ 原問題：《我買的房子，16年才拿到房產證，但開發商要求我們今年年底辦理房貸，我們是否可以推遲辦理？》回復于 2022-12-07 23:18:44
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買了房子，辦理貸款超過3個月，開發商讓我交違約金
如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發我2015年在開發商買的房子交的首付，到現在還沒有辦理貸款，因開發商欠錢我的房子于2021年被法院查封..2018年別人起訴的開發商，
展開全部買新房滿足以下7種情況，可以退房。否則，你只有根據購房合同中約定可以退房的條件來退房。付違約金也可以退房。1.擅自變更規劃設計通常，購房者與開發商簽訂購房合同時，都會約定開發商變更產品設計之前， 必須經業主同意，否則未經購房者同意擅房子交了首付，貸款貸不了，開發商說要房子賣了之后才給退款
買新房滿足以下7種情況，可以退房。否則，你只有根據購房合同中約定可以退房的條件來退房。付違約金也可以退房。1.擅自變更規劃設計通常，購房者與開發商簽訂購房合同時，都會約定開發商變更產品設計之前， 必須經業主同意，否則未經購房者同意擅自變更規我買的房子因為開發商的問題貸款批不下來 可以要求退換首付款嗎
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款房子抵押了 強制執行的話這個房子 是按銀行抵押的貸款來算的嗎
按揭房子不能抵債，按揭貸款的房屋，產權歸銀行所以，購買人在償清貸款之前只擁有房屋的使用權。按揭：① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯；② 指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
