我買的房子因為開發商的問題貸款批不下來可以要求退換首付款嗎
房產糾紛河北 廊坊2025-08-02 08:17
律師回復
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月幫助201720人房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在于購房者是否需要支付違約金。 原問題：《房交了首付，貸款沒批下來，可以要求開發商退還首付嗎》回復于 2023-02-18 08:23:04 -
月幫助4759人根據《中華人民共和國合同法》第一百六十條，當一方未能履行其約定義務而影響合同履行的，應當承擔違約責任。因此，在你購買的房屋因開發商的原因無法貸款的情況下，你可以要求退還首付款，以此來維護自身的合法權益。回復于 2023-02-18 08:18:12
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在中介買的二手房，交了定金和中介費，如果交了首付貸款批不下來，可以要求解除合同嗎
之前我也一樣。怎么辦都下不來。實在沒辦法找人做了銀行包裝貸款。額度大，利息低還免息需要可以介紹給你 原問題：《買二手房，如果我繳了首付，但是后來貸款批不下來怎么辦》我買了房子，貸款沒批，要求退房
開發商肯定是要扣除一定的費用，主要是看當初你們簽訂的合同是怎么約定的。如果協商不行，只能走法律程序，并且想退房手續比較麻煩，時間長，你要做好思想準備。即使前期的手續辦完了，開發商何時能給你退款還是個大問題，房款不是個小數目，目前開發商都沒有來2016年買的房子，2020才通知辦理貸款，開發商算違約嗎
您好，我幫你回答這個問題！你買的這是期房，你想推遲的話會涉及到這么幾個方面！一，開發商的款項可能也是貸款來了，你推遲的話可能會涉及到這個方面；二，推遲辦理的話就是先不辦理貸款只是先交首付，但是如果是16年你再辦理的話房產期間是不是會漲，漲的開發商退首付款問題
原問題：《如果房貸辦不下來，開發商退首付款嗎》我買的房子查封了，辦不了備案現在想起訴開發商退首付款
建議你及早處理，不然到時候開放商沒有能力償還，你這案子容易陷入執行難相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
