我買的房子因?yàn)殚_發(fā)商的問題貸款批不下來可以要求退換首付款嗎
房產(chǎn)糾紛河北 廊坊2025-06-06 08:17
律師回復(fù)
-
月幫助201720人房貸辦不下來首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。2、如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓颍热缯餍庞涗浻形埸c(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還首付款。3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。 原問題：《房交了首付，貸款沒批下來，可以要求開發(fā)商退還首付嗎》回復(fù)于 2023-02-18 08:23:04 -
月幫助4759人根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百六十條，當(dāng)一方未能履行其約定義務(wù)而影響合同履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，在你購買的房屋因開發(fā)商的原因無法貸款的情況下，你可以要求退還首付款，以此來維護(hù)自身的合法權(quán)益。回復(fù)于 2023-02-18 08:18:12
相似問題解答
在中介買的二手房，交了定金和中介費(fèi)，如果交了首付貸款批不下來，可以要求解除合同嗎
之前我也一樣。怎么辦都下不來。實(shí)在沒辦法找人做了銀行包裝貸款。額度大，利息低還免息需要可以介紹給你 原問題：《買二手房，如果我繳了首付，但是后來貸款批不下來怎么辦》我買了房子，貸款沒批，要求退房
開發(fā)商肯定是要扣除一定的費(fèi)用，主要是看當(dāng)初你們簽訂的合同是怎么約定的。如果協(xié)商不行，只能走法律程序，并且想退房手續(xù)比較麻煩，時間長，你要做好思想準(zhǔn)備。即使前期的手續(xù)辦完了，開發(fā)商何時能給你退款還是個大問題，房款不是個小數(shù)目，目前開發(fā)商都沒有來2016年買的房子，2020才通知辦理貸款，開發(fā)商算違約嗎
您好，我?guī)湍慊卮疬@個問題！你買的這是期房，你想推遲的話會涉及到這么幾個方面！一，開發(fā)商的款項(xiàng)可能也是貸款來了，你推遲的話可能會涉及到這個方面；二，推遲辦理的話就是先不辦理貸款只是先交首付，但是如果是16年你再辦理的話房產(chǎn)期間是不是會漲，漲的開發(fā)商退首付款問題
原問題：《如果房貸辦不下來，開發(fā)商退首付款嗎》我買的房子查封了，辦不了備案現(xiàn)在想起訴開發(fā)商退首付款
建議你及早處理，不然到時候開放商沒有能力償還，你這案子容易陷入執(zhí)行難相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人3 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
