律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  1.關于房屋破舊需要維修改建問題，房屋建設年代久遠或破爛或是危房需要維修的，需向城鄉規劃行政主管部門申請，由于我局沒有此方面的審批許可職能，你可到所屬鎮（街）規劃部門或徑向市城鄉規劃咨詢。2.關于如何申領房產證問題。申請房產證的前提是合法的建筑才能申領，如果你所建的房屋未申領建設工程規劃許可證，應屬違法建筑，就不能申領房產證，由于申領房產證不是我局職能，請你向市房管局咨詢，該局會給予你詳盡的答復。3.關于違法建筑的拆除及房屋征收時賠償的問題。對于當事人未經批準擅自建成的違法建筑，根據城鄉規劃法的規定，對違法建設如果尚可采取改正措施消除對規劃的影響，可限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；對無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。至于在房屋征收時對違法建筑的處理的問題，根據國家相關法律的規定，房屋征收時對于違法建筑尤其是搶建的或在征收區搶建搏賠的違法建筑是不作賠償的。你咨詢的對違建房屋張貼通告，要求當事人同意自拆的問題，我局從來沒有這方面的安排，更不存在要當事人簽名用來交差的情況。 原問題：《違建房屋怎么處理》

  回復于 2022-05-24 22:02:37