您好！我們小區(qū)從2000年入駐開始每年交維修基金。從2019年在原物業(yè)撤走，新成立的自管小組開始以維修基金金額少為由讓頂樓的業(yè)主自行維修漏水的房頂。頂樓業(yè)主反對(duì)也不給維修，業(yè)主只能自費(fèi)維修。頂樓業(yè)主如何維權(quán)？謝謝
損害賠償山東 濟(jì)南2025-06-07 20:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人反對(duì)上面鳥人說的，物業(yè)單位雖是服務(wù)業(yè)主的 但是他是服務(wù)所有業(yè)主的不是服務(wù)你個(gè)人的，試問你家裝修把公共區(qū)域地方搞壞了 你要誰賠啊 要物業(yè)公司嗎？還是要所有業(yè)主啊。 交裝修押金是為了保證所有業(yè)主權(quán)益和保證房子不貶值，所以交多少看你的建筑面積多少而定，在你裝修完畢通過驗(yàn)收合格后 七個(gè)工作日物業(yè)管理單位必須原金奉還的。這才是正當(dāng)渠道 上述是不講理行為不可取 原問題：《我們小區(qū)的物管收取我們每戶2000元裝修壓金,時(shí)限為1年,請(qǐng)問這么合理嗎?我們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)?》回復(fù)于 2022-12-07 12:47:48
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頂樓漏水起訴業(yè)主均攤
近日，本地網(wǎng)民通過“網(wǎng)上問法”提問：我是黃務(wù)小區(qū)一名頂樓業(yè)主，因房屋漏雨嚴(yán)重，需對(duì)屋頂大修，經(jīng)多家施工隊(duì)報(bào)價(jià)，維修費(fèi)用不低，在一萬八千元左右。眾所周知，樓頂屬于全樓業(yè)主共有，費(fèi)用應(yīng)由大家均攤。無奈樓下有幾位業(yè)主不懂法，不肯出錢，我到芝罘區(qū)法你好！ 你好！我是一老小區(qū)頂樓業(yè)主，屋頂漏水后的維修費(fèi)用是不是該本人、物業(yè)、其他業(yè)主平攤？想咨詢一下怎么主張自己的權(quán)力
第三條、第二十條明確:屋頂屬于單幢住宅內(nèi)業(yè)主的共用部位,由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?據(jù)此,四樓房頂漏水的維修費(fèi)用應(yīng)由四樓及樓下三戶業(yè)主共同 5年質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商。過期因屋頂是公共部份,維修費(fèi)用由樓上下分?jǐn)?免費(fèi)提供混凝土小區(qū)業(yè)主屋內(nèi)公用落水管漏水，物業(yè)是否有維修責(zé)任
這個(gè)肯定有責(zé)任了。物業(yè)就是服務(wù)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的。主管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責(zé)任維修。通常經(jīng)過的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責(zé)任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝業(yè)主以房屋漏水沒有維修好為由，拒交物業(yè)費(fèi)，可以起訴嗎
廣東胡律師： 你們不能以物業(yè)不來維修就不交管理費(fèi)，物業(yè)起訴你們不交管理費(fèi)，你們同樣可以反訴物業(yè)不按時(shí)來維修導(dǎo)致你們利益受損，并將此作為不交管理費(fèi)的依據(jù)。 原問題：《房屋漏水，物業(yè)管理不維修。后來沒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理起訴我們?！?/span>小區(qū)院內(nèi)供暖管道老化維修費(fèi)用由誰出？物業(yè)還是業(yè)主？
羊毛出在羊身上戶內(nèi)，業(yè)主自己給；戶外公共區(qū)域的，物業(yè)公司給，如果維修工程超過一定額度，需要業(yè)主自理，是受益方均攤，是啟動(dòng)維修基金還是與供暖單位協(xié)商，自己搞定，物業(yè)公司起協(xié)調(diào)作用。 原問題：《暖氣管道壞了維修費(fèi)用應(yīng)是住戶給，還是物業(yè)上》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
