買房子簽了認購協議，交了50000定金，目前湊不齊首付，開發商據拒退定金
房產糾紛福建 泉州2025-08-02 18:44
律師回復
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月幫助201720人回答您好您好，我是百度平臺合作律師，已經收到您的問題了請問一下，有簽訂合同嗎?提問湊不齊首付怎么退定金簽了回答可以退，因為湊不齊首付是不可抗力的，而且不可抗力包括房地產政策出臺、購房資格被限制了、首付比例提高等，這些都是可以要求退回定金的。不過開發商會按照合同約定會扣除定金，返回一部分，至于還多少還要協商。按照合同的話是不能退的,定金想退的話,主要還是看跟開發商的協商,可以協商扣除定金,返還一部分,如果后期能湊齊首付的話,可以跟開發商協商延遲下首付的時間。買家湊不齊首付是否可以退定金具體看雙方簽訂的合同的約定，如果雙方在簽訂的合同中約定買家構成違約，定金不予退還，則依約定處理。但如果雙方未約定，那么買方湊不齊首付款不構成違約的，可退回定金。提問跟中介說有用嗎回答可以協商提問中介態度很強硬就是不退回答按照合同上條約來更多10條 原問題：《交了購房五萬定金,首付湊不齊能退定金嗎》回復于 2022-11-16 09:04:02
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簽了商品房認購協議書交了2萬定金想退掉
定金不可退，訂金可以退。1.定金，又稱作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。定金款項是不退還的。不過當定金交納的數額超過合同標的額度的20%。定金也是有法律效應的：如，當事人可以約定一方向對方付定金購房交了定金，簽了認購書，因為疫情原因沒有付首付，可以要求退回定金嗎？
根據商品房糾紛司法解釋的規定. 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）買房前簽了一份認購協議書，現在想退定金
關鍵看認購書的內容。就你的狀態而言，首先需要確定的是，開發商是否已經獲得了預售許可，如果沒有，那么原則上這時簽署的認購書所涉及的款項一般都是可以退的。如果開發商尚未獲得預售許可，那么恐怕你認購書上的款項就屬于定金范疇，因此你就需要看看對于預簽了認購書定金可退嗎
房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產開發商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協議，是目前大部分房地產開發公司在房屋買賣中的習慣做法，如果簽訂認購書后不買房了定金可以退嗎?1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約房屋訂購協議，退定金和首付
已經簽訂了認購協議，定金無法主張返還，但首付款可以主張開發商返還。協商不成，到法院起訴解決。 法律依據《中華人民共和國合同法》 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
