你好，咨詢一下法拍房的事情。謝謝！法拍房拍到后被被執行人的債權人非法占用不騰空，法院強制執行，這個強制執行的費用和給這個債權人租房的費用應該由誰出啊？
房產糾紛湖北 武漢2025-08-05 11:26
律師回復
-
月幫助201720人你好！ 1、在重新查封的空檔，債務人賣掉其所有的房產是合法的。其實你在到期之前可以續封的。 2、法律并無明文規定“被執行人僅有一套自住房不許拍賣”，但現行體制下的“中國特色”做法很多、很不統一，也很無奈。目前各地法院執行這種“和諧政策”的方法不同，有的法院是令申請人為被申請人（被告，被申請執行人）尋找一處租賃房并墊付頭幾個月的租金，然后法院強行將其家具搬到該出租房內；有的法院是為被申請人購買一處比其現有房屋價值小的房子（通常面積也較小），將其家具強行搬進去，騰空現房，然后拍賣執行。而有的法院就像你說的那樣。不一而足。甚至同一法院對待不同案件的態度也不盡相同。 原問題：《民訴法司法解釋508法院拍賣了債務人的房子，我是債權人之一，我起訴了債務人，但是法院尚未執行判決，》回復于 2022-12-21 18:46:01
相似問題解答
法拍房的相關費用
法拍房的稅費跟二手房交易一樣，有契稅、印花稅、土地增值稅。跟二手房不同的是，這里面契稅是由買家來承擔；增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅由賣家承擔；印花稅各半。但是實際操作過程中，房產所有稅費，包括水電、物業等費用均有買受人承擔，也就是競法拍房一拍流拍，多個債權人可以申請以房抵債嗎
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的如下規定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價買了法拍房被真他案件債權人阻攔無法入住，法院會負責騰退嗎？
購買法院拍賣的房產后，被執行人拒不騰退，是可以申請法院強制執行的，如果該租約在拍賣之前沒有在法院備案，后面拿出來的，那法院不會認的，會配合強制執行。你也可以在競拍前事先咨詢房屋的騰退情況和拍賣的方式，只有將風險提前預估和識別認才能夠更好的保債權包法拍房。債權人想要回墊付稅款。（已退回本人個人）。購房意向協議上有條款全部稅費由乙方承擔。
司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委托拍賣機構公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。為實現司法公開最大化與變現資產最大化，一般情況下，法院會通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產，也就是常說的“網絡法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優勢，但是走“捷徑”購房，置業者也會面臨諸多風險。那么，面對諸多隱患，購買者在競拍前要特別注意哪些問題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產的屬性購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產的屬性，包括相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
