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  月幫助201720人

  可以退掉，但一般需要交納違約金。因為購房者已經(jīng)和房產(chǎn)商簽訂房產(chǎn)購置合同，這份合同和購房者和銀行簽訂的銀行按揭貸款合同是相互獨立的?！逗贤ā芬?guī)定，當事人應當按照約定，全面履行自己的義務。一方不履行自己的義務要承擔違約責任?！逗贤ā吠瑫r規(guī)定，雙方當事人協(xié)商一致可以解除合同。因此，消費者可以跟開發(fā)商協(xié)商解除合同。擴展資料：分類：1、計劃合同與普通合同凡直接根據(jù)國家經(jīng)濟計劃而簽訂的合同，稱為計劃合同。如企業(yè)法人根據(jù)國家計劃簽訂的購銷合同、建設工程承包合同等。普通合同亦稱非計劃合同，不以國家計劃為合同成立的前提。公民間的合同是典型的非計劃合同。中國經(jīng)濟體制改革以來，計劃合同日趨減少。在社會主義市場經(jīng)濟條件下，計劃合同已被控制在很小范圍之內(nèi)。2、雙務合同與單務合同雙務合同即締約雙方相互負擔義務，雙方的義務與權(quán)利相互關(guān)聯(lián)、互為因果的合同。如買賣合同、承攬合同、委托合同（無償有償都是雙務）、保管合同（無償有償都是雙務）。單務合同指僅由當事人一方負擔義務，而他方只享有權(quán)利的合同。如贈與（唯一一個純粹的無償合同）、自然借款（無償有償都是單務）等合同為典型的單務合同。 原問題：《房子剛付了首付，還沒和銀行簽貸款合同，請問能退房嗎？》

  回復于 2022-11-15 17:55:59