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  上面那個范本是國家出讓土地的范本　　什么是宅基地？　　宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。　　根據我國法律規定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得轉讓、出租或抵押。違反了只可自住的原則而出售的。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產證的，將來不能上市交易；一旦發生了房屋糾紛，將得不到法律的保障。　　再次審議的物權法草案規定，宅基地使用權人經本集體同意，可以將建造的住房轉讓給本集體內符合宅基地使用權分配條件的村民；住房轉讓時，宅基地使用權一并轉讓。禁止城鎮居民在農村購置宅基地。村民依照規定轉讓宅基地使用權的不得再申請宅基地。物權法草案規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。　　宅基地轉讓協議　　甲方：***身份證號碼*** 乙方：***身份證號碼***　　乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：　　一、甲方轉讓的宅基地位置為************* ，該宅基地登記面積共***平方米；　　二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：***。　　三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：　　1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；　　2、該房屋的抵押狀況為：***。　　3、該房屋的使用狀況為：***。　　四、轉讓的價格為人民幣￥***元（大寫***元）。　　該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。　　五、乙方付款方式和期限：**************。　　六、宅基地交付時間：****************。　　七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。　　八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金***萬元；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金***萬元。 九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。　　十、雙方往來通訊方式如下：　　甲方：***　　身份證號碼　　年 月 日　　乙方：***　　身份證號碼　　年 月 日 原問題：《急求宅基地轉讓協議一份！在線等......》

  回復于 2023-02-08 05:20:37