新房辦不下按揭，退首付
合同糾紛2025-06-07 22:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人第一：開發(fā)商不傻。貸款購(gòu)房，開發(fā)商一方面收取購(gòu)房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會(huì)想辦法的，通過(guò)換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來(lái)沒有聽過(guò)哪個(gè)開發(fā)商因?yàn)橘J不下來(lái)款，購(gòu)房者的首付不給退的第二：貸款下不來(lái)，反正你已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個(gè)地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒有幾個(gè)開發(fā)商傻到給您簽了一份購(gòu)房合同再給別人簽一份。換句話來(lái)講，如果開發(fā)商不退首付就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責(zé)任那就大了。第三：反正您手里面有購(gòu)房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來(lái)房子只付二成你購(gòu)大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房。如有幫助望采納 原問(wèn)題：《買房付了首付貸款貸不下來(lái)，怎么辦可以退嗎》回復(fù)于 2022-05-20 01:18:46
相似問(wèn)題解答
推首付新房退房退首付款
原問(wèn)題：《付完首付簽購(gòu)房協(xié)議之后可以退房退首付嗎？》購(gòu)買新房退定金首付
都說(shuō)買房要考慮清楚，因?yàn)榉椿诤蟮摹昂筮z癥”有點(diǎn)巨大，畢竟涉及到的金額龐大。但是當(dāng)買房者交了定金之后，上家反悔賣房，這時(shí)買方的定金還能全額拿回不？有此疑問(wèn)是因?yàn)榉婚g有很多買房矛盾都因此而產(chǎn)生。shqianyy一字之差到底區(qū)別為何？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定貸款做不下來(lái)不退首付
第一：開發(fā)商不傻。貸款購(gòu)房，開發(fā)商一方面收取購(gòu)房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給來(lái)的，銀行不放貸，開發(fā)商會(huì)想辦法的，通過(guò)換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來(lái)沒有聽過(guò)哪個(gè)開發(fā)商因?yàn)橘J不下來(lái)源款，購(gòu)房者的首付不給退買了房子貸款不下來(lái)怎么要回首付
首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。 2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
