債務債務官司中，被執行人的房子在在銀行抵押貸款，評估后房子的價格沒有銀行抵押貸款的錢數多，能要求執行局法拍這套房子嗎？
經濟糾紛河南 鄭州2025-06-07 09:36
律師回復
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月幫助201720人1、用擔保人的房產和貸款人的房產作抵押貸款，到期沒還款時會一同拍賣。2、從法理上說，貸款人的房產應該先行拍賣償債，不足再以擔保人房產拍賣彌補。但既然銀行要求以兩處房產共同抵押，說明貸款人的房產不足以償債，而且銀行對一筆債務不可能分兩次執行，肯定是一起拍賣。3、拍賣款償還所有債務后剩余的應該優先返還給擔保人。《物權法》第一百九十八條 抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。《擔保法》第五十七條 為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權后，有權向債務人追償。 原問題：《拍賣債務人的房產同時可以對擔保人的房產進行拍賣嗎》回復于 2022-11-15 12:19:37
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房子抵押了 強制執行的話這個房子 是按銀行抵押的貸款來算的嗎
按揭房子不能抵債，按揭貸款的房屋，產權歸銀行所以，購買人在償清貸款之前只擁有房屋的使用權。按揭：① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯；② 指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還房子有銀行抵押貸款
抵押貸款主要看你的還款的能力，抵押要有房產證的，如果你收入比較高的話，不用抵押也可以貸出來一些的。 原問題：《房子還有銀行貸款，可以抵押貸款嗎》房子有銀行抵押貸款
抵押貸款主要看你的還款的能力，抵押要有房產證的，如果你收入比較高的話，不用抵押也可以貸出來一些的。 原問題：《房子還有銀行貸款，可以抵押貸款嗎》房屋抵押的貸款，房子已被銀行拍賣，還有欠款
原問題：《房子已抵押給銀行了,拍賣后是否先還銀行貸款再還其他欠款》開發商的房子，現在在銀行抵押，變成銀行的房子了，相當于是法拍房，過戶費需要過幾次
這種情況太多了，各地都有，開發商把在建房抵押給銀行，同時又賣給老百姓，但開發商之后又沒錢給銀行解押，房屋不能辦理產權，好像都沒有解決的辦法，只有拖下去，這種漏洞沒有強制的法律約束，老百姓真的很吃虧，希望有健全的法律來約束開發商吧，否則所有開相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
