債務(wù)債務(wù)官司中，被執(zhí)行人的房子在在銀行抵押貸款，評(píng)估后房子的價(jià)格沒有銀行抵押貸款的錢數(shù)多，能要求執(zhí)行局法拍這套房子嗎？
經(jīng)濟(jì)糾紛河南 鄭州2025-08-02 09:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、用擔(dān)保人的房產(chǎn)和貸款人的房產(chǎn)作抵押貸款，到期沒還款時(shí)會(huì)一同拍賣。2、從法理上說，貸款人的房產(chǎn)應(yīng)該先行拍賣償債，不足再以擔(dān)保人房產(chǎn)拍賣彌補(bǔ)。但既然銀行要求以兩處房產(chǎn)共同抵押，說明貸款人的房產(chǎn)不足以償債，而且銀行對(duì)一筆債務(wù)不可能分兩次執(zhí)行，肯定是一起拍賣。3、拍賣款償還所有債務(wù)后剩余的應(yīng)該優(yōu)先返還給擔(dān)保人。《物權(quán)法》第一百九十八條 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。《擔(dān)保法》第五十七條 為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 原問題：《拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)同時(shí)可以對(duì)擔(dān)保人的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣嗎》回復(fù)于 2022-11-15 12:19:37
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房子抵押了 強(qiáng)制執(zhí)行的話這個(gè)房子 是按銀行抵押的貸款來算的嗎
按揭房子不能抵債，按揭貸款的房屋，產(chǎn)權(quán)歸銀行所以，購(gòu)買人在償清貸款之前只擁有房屋的使用權(quán)。按揭：① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯；② 指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還房子有銀行抵押貸款
抵押貸款主要看你的還款的能力，抵押要有房產(chǎn)證的，如果你收入比較高的話，不用抵押也可以貸出來一些的。 原問題：《房子還有銀行貸款，可以抵押貸款嗎》房子有銀行抵押貸款
抵押貸款主要看你的還款的能力，抵押要有房產(chǎn)證的，如果你收入比較高的話，不用抵押也可以貸出來一些的。 原問題：《房子還有銀行貸款，可以抵押貸款嗎》房屋抵押的貸款，房子已被銀行拍賣，還有欠款
原問題：《房子已抵押給銀行了,拍賣后是否先還銀行貸款再還其他欠款》開發(fā)商的房子，現(xiàn)在在銀行抵押，變成銀行的房子了，相當(dāng)于是法拍房，過戶費(fèi)需要過幾次
這種情況太多了，各地都有，開發(fā)商把在建房抵押給銀行，同時(shí)又賣給老百姓，但開發(fā)商之后又沒錢給銀行解押，房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)，好像都沒有解決的辦法，只有拖下去，這種漏洞沒有強(qiáng)制的法律約束，老百姓真的很吃虧，希望有健全的法律來約束開發(fā)商吧，否則所有開相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
