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  算首套房1、個人首套住房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買個人首套住房享有按揭貸款利率優惠。2、所謂的“個人首套住房”得同時滿足三個條件：購買個人首套住房的人必須年滿18周歲；購買的個人首套住房是90平方米及以下的普通住房；購買個人首套住房的人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。3、不過如果與父母一起購買的，并且按照房改政策購買的、通過拆遷安置或繼承遺產獲得的住房除外。如何界定首套房1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。3、全款買過一套房，貸款買房，算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套。5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，算首套。 原問題：《我只有一套房子如果賣了，再買一套，這樣算首套房嗎》

  回復于 2022-05-22 05:31:06