假如我通過(guò)拍賣(mài)途徑買(mǎi)了一套房產(chǎn)，房子里有他人居住清不了房子怎么辦
房產(chǎn)糾紛新疆 烏魯木齊2025-06-06 19:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人算首套房1、個(gè)人首套住房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)個(gè)人首套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。2、所謂的“個(gè)人首套住房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：購(gòu)買(mǎi)個(gè)人首套住房的人必須年滿(mǎn)18周歲；購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人首套住房是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)買(mǎi)個(gè)人首套住房的人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。3、不過(guò)如果與父母一起購(gòu)買(mǎi)的，并且按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)拆遷安置或繼承遺產(chǎn)獲得的住房除外。如何界定首套房1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房，算首套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算首套。3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房，算首套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房，算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，算首套。 原問(wèn)題：《我只有一套房子如果賣(mài)了，再買(mǎi)一套，這樣算首套房嗎》回復(fù)于 2022-05-22 05:31:06
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我買(mǎi)了一套房子，辦不了房產(chǎn)證
具體是什么原因?qū)е虏荒苻k理來(lái)著 如果是房子本身原因可以要求解除合同 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問(wèn)、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時(shí)間流程等相關(guān)法律問(wèn)癌癥患者詐騙罪，有一套房子現(xiàn)居住，法院可以拍賣(mài)嗎？
您好，法源查封了兩套房產(chǎn)，您說(shuō)其中一套已經(jīng)賣(mài)給其他人，您可以讓買(mǎi)方到法院去申請(qǐng)執(zhí)行異議，如果異議成立了，查明您實(shí)際只擁有一套房產(chǎn)一般是不會(huì)拍賣(mài)的，但現(xiàn)在因?yàn)閺姆山嵌葋?lái)講顯示在你名下是兩套房產(chǎn)，就很有可能對(duì)平房進(jìn)行拍賣(mài)，還需進(jìn)一步解答，可以我老公犯法，我居住的房子被法院拿去拍賣(mài)了，現(xiàn)在已經(jīng)有人買(mǎi)了，我還能繼續(xù)在這里居住嗎？
對(duì)于房產(chǎn)原業(yè)主而言，不能繼續(xù)住，因?yàn)榉慨a(chǎn)已拍賣(mài)成功，就是拍賣(mài)買(mǎi)受人的財(cái)產(chǎn)，繼續(xù)居住屬于非法占用他人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于房產(chǎn)承租人而言，要看所簽訂的房產(chǎn)租賃合同有沒(méi)有得到執(zhí)行拍賣(mài)的法院認(rèn)可：如已認(rèn)可的，可繼續(xù)執(zhí)行租賃合同；如沒(méi)認(rèn)可的，不能繼續(xù)執(zhí)行。 原你好，房貸逾期，名下只有一套房產(chǎn)居住中，銀行會(huì)不會(huì)拍賣(mài)場(chǎng)
如果只有一套房產(chǎn)而且貸款人正在居住使用的，法院會(huì)查封但不會(huì)拍賣(mài)（銀行是無(wú)權(quán)拍賣(mài)的），得給人有居住生活的地方。 銀行向法院起訴后就終止訴訟時(shí)效了，如果銀行認(rèn)為必要可以永久追討下去，不過(guò)一般銀行在2年后會(huì)核銷(xiāo)，然后貸款人可以和銀行協(xié)商還款，可法院現(xiàn)在要拍賣(mài)我們的房子，那在這拍賣(mài)期間還可以居住嗎？
對(duì)于房產(chǎn)原業(yè)主而言，不能繼續(xù)住，因?yàn)榉慨a(chǎn)已拍賣(mài)成功，就是拍賣(mài)買(mǎi)受人的財(cái)產(chǎn)，繼續(xù)居住屬于非法占用他人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于房產(chǎn)承租人而言，要看所簽訂的房產(chǎn)租賃合同有沒(méi)有得到執(zhí)行拍賣(mài)的法院認(rèn)可：如已認(rèn)可的，可繼續(xù)執(zhí)行租賃合同；如沒(méi)認(rèn)可的，不能繼續(xù)執(zhí)行。 原相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
